Guía de Formación de Empresa en Dubái
Una guía honesta y con fuentes citadas para crear una empresa en Dubái en 2026 — escrita para fundadores que quieren claridad en lugar de texto de folleto. Seis artículos detallados cubren el porqué, la elección estructural, el proceso de 14 días, la apertura de cuenta bancaria y cómo se aplica realmente el Impuesto de Sociedades de los EAU (0% / 9% / 15%). Cada afirmación enlaza a fuentes primarias del gobierno de los EAU.
Tres preguntas que surgen antes de que los fundadores se decidan por Dubái. Tratamiento detallado en los artículos enlazados a continuación.
Desde la solicitud firmada hasta la licencia comercial emitida, IFZA y Meydan tardan normalmente entre 3 y 7 días hábiles. Una constitución completa que incluye visado de inversor y Emirates ID se sitúa en torno a los 14 días naturales. Las licencias mainland mediante Dubai DET requieren entre 5 y 10 días hábiles. La apertura de cuenta bancaria corporativa es un proceso aparte que se prolonga de 3 a 6 semanas tras la emisión de la licencia.
Una empresa Free Zone se registra en una de las más de 40 autoridades de zona franca (IFZA, Meydan, DMCC y otras). Otorga el 100% de propiedad extranjera y queda estructuralmente limitada a su zona para el comercio directo en el mercado de los EAU. Una empresa Mainland es licenciada por Dubai DET y comercia libremente por todo el país; la propiedad extranjera es del 100% para la mayoría de actividades desde la reforma de 2021.
Una empresa Free Zone que cumpla como Qualifying Free Zone Person (QFZP) paga el 0% de Impuesto de Sociedades de los EAU sobre Qualifying Income y el 9% sobre Non-Qualifying o Excluded Income. El incumplimiento de las condiciones QFZP en cualquier ejercicio coloca a toda la empresa en el tipo estándar del 9% por encima del umbral de AED 375.000. Los grupos multinacionales que alcanzan los umbrales del Pilar Dos de la OCDE pagan adicionalmente un 15% de Domestic Minimum Top-up Tax (DMTT) desde 2025.
Tres jurisdicciones con compromisos distintos. Los rangos de coste reflejan una constitución de socio único en 2026 incluyendo el primer visado de inversor y Emirates ID; las aprobaciones mainland y los visados adicionales se suman aparte.
| Jurisdicción | Propiedad Extranjera | Acceso al Mercado EAU | Coste Típico de Constitución | Idóneo Para |
|---|---|---|---|---|
| Free Zone (IFZA, Meydan, DMCC) | 100% | Limitado — requiere sucursal mainland o distribuidor para B2C directo en EAU | AED 11.900 – 22.000 | Servicios, holding, e-commerce, consultores priorizando coste y rapidez |
| Mainland (Dubai DET) | 100% (la mayoría de actividades) | Completo — actividad comercial directa en todos los EAU | AED 25.000 – 45.000 | Retail, hostelería, comercio físico, contratos públicos, plantillas mayores |
| Offshore (JAFZA, RAK ICC) | 100% | Ninguno — actividad comercial residente en EAU prohibida | AED 14.000 – 18.000 | Estructuras puramente holding, vehículos de IP, esquemas sin residencia en EAU |
Los costes anteriores incluyen la licencia, el primer visado de inversor y Emirates ID. Excluyen complementos opcionales como visados adicionales, mejoras de oficina, aprobaciones externas mainland y servicios de cuenta bancaria. Los precios actuales de los paquetes Foundster están en la página de precios.
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Cada artículo cita fuentes primarias .gov.ae. Referencias principales:
