دبي تأسيس الشركات
الدليل 2025

يمكّن الموقع الاستراتيجي لدبي عند تقاطع أوروبا وآسيا وأفريقيا الشركات من الوصول إلى أكثر من ملياري مستهلك في غضون أربع ساعات طيران فقط. هذا الموقع الفريد يجعل دبي بوابة طبيعية بين القارات ويوفر وصولاً لا مثيل له للأسواق للأعمال الدولية.

مع أكثر من 240 اتصال طيران مباشر إلى وجهات عالمية وحد أقصى لوقت الطيران يبلغ ثماني ساعات إلى 70% من سكان العالم، تعمل دبي كمركز عالمي. تثبت المنطقة الزمنية GMT+4 أنها مفيدة بشكل خاص للأعمال الدولية، مما يتيح تداخلات مثلى مع الأسواق الآسيوية في الصباح والأسواق الأوروبية بعد الظهر.

تقدم دبي بنية تحتية تجارية من الدرجة الأولى تتجاوز المعايير الدولية وتعمل كأساس للعمليات التجارية الناجحة. في مجال النقل واللوجستيات، يبرز بشكل خاص مطار دبي الدولي، الذي يعمل كـثالث أكبر مطار في العالم ويضمن الاتصال العالمي السلس. يكمل ذلك ميناء جبل علي، أكبر ميناء في الشرق الأوسط، بالإضافة إلى نظام المترو والطرق فائق الحداثة الذي يتيح التنقل الحضري الفعال.

تضع البنية التحتية الرقمية في دبي معايير عالمية مع تغطية شاملة لشبكة 5G وإنترنت بصري بسرعات تصل إلى 1 جيجابت في الثانية. تخلق مبادرات المدينة الذكية وتكامل إنترنت الأشياء بيئة أعمال متصلة، بينما تبسط اللوائح الصديقة للبلوك تشين والخدمات الحكومية الرقمية بالكامل العمليات الإدارية بشكل كبير.

كمركز إقليمي للتكنولوجيا المالية، تستضيف دبي أكثر من 50 بنكاً دولياً ومركز دبي المالي العالمي المرموق (DIFC). كما أن المدينة قد رسخت نفسها كمركز للتمويل الإسلامي وتتبع سياسات صديقة للعملات المشفرة تعزز الحلول المالية المبتكرة وتوفر للشركات الوصول إلى خيارات تمويل متنوعة.

طورت حكومة دولة الإمارات بشكل منهجي سلسلة من السياسات التي تعزز الأعمال الدولية وتجذب الاستثمار الأجنبي. حجر أساس مركزي هو إمكانية الملكية الأجنبية 100%، مما يسمح لرجال الأعمال بامتلاك شركاتهم بالكامل في المناطق الحرة وقطاعات الأراضي المختارة دون الحاجة إلى شريك محلي.

جذاب بشكل خاص للشركات الدولية هو غياب ضوابط الصرف الأجنبي، مما يتيح إعادة رؤوس الأموال والأرباح بحرية في جميع العملات الرئيسية. يكمل ذلك برنامج الإقامة الذهبية المبتكر، الذي يمنح المستثمرين والمهنيين تصريح إقامة لمدة 10 سنوات ويوفر أمان التخطيط طويل المدى.

تقوم اليقين القانوني في دولة الإمارات على قضاء مستقر بمعايير دولية، بينما تكون المزايا الضريبية ذات أهمية خاصة لأنشطة المناطق الحرة. تستفيد الشركات المؤهلة في المناطق الحرة من الإعفاء من ضريبة الشركات، مما يحسن بشكل كبير الربحية الإجمالية للأنشطة التجارية.

طورت دبي بشكل استراتيجي مناطق حرة متخصصة لصناعات مختلفة، كل منها مصممة خصيصاً لقطاعات أعمال محددة. يعمل مركز دبي المالي العالمي (DIFC) كمركز إقليمي للخدمات المالية والمصرفية وإدارة الأصول وابتكارات التكنولوجيا المالية. بالتوازي مع ذلك، يركز مركز دبي متعدد السلع (DMCC) على السلع والتجارة، خاصة الذهب والماس والطاقة والأنشطة التجارية.

في القطاع التكنولوجي، تؤسس مدينة دبي للإنترنت نفسها كالمركز الرئيسي لشركات تكنولوجيا المعلومات وتطوير البرمجيات ومنصات التجارة الإلكترونية. تجد الرعاية الصحية تركيزها في مدينة دبي الصحية مع التركيز على الطب والصيدلة وخدمات العافية. للتجارة واللوجستيات، تقدم منطقة جبل علي الحرة (JAFZA) ظروفاً مثلى للاستيراد/التصدير والتخزين والتوزيع.

مثيرة للاهتمام بشكل خاص للعديد من رجال الأعمال هي المناطق متعددة القطاعات مثل IFZA وميدان، التي تقدم حلولاً مرنة للتجارة العامة والاستشارات والخدمات المهنية. تمكن هذه المناطق الشركات من تشغيل أنشطة تجارية مختلفة تحت سقف واحد بينما تتكيف مع ظروف السوق المتغيرة.

دبي معترف بها دولياً كـموقع أعمال من الدرجة الأولى وتحقق مواقع ممتازة في تصنيفات عالمية مختلفة. في مؤشر التنافسية العالمية، تصل دبي إلى المركز 25 وبالتالي تؤكد أداءها الاقتصادي القوي في المقارنة الدولية. مثير للإعجاب بشكل خاص هو المركز 16 في تصنيف سهولة ممارسة الأعمال، الذي يعكس الكفاءة البيروقراطية والبيئة الصديقة للأعمال.

كمركز مالي رائد، تحتل دبي المركز التاسع في مؤشر المراكز المالية العالمية وتقف كـرقم 1 في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا للاستثمار الأجنبي المباشر. يتأكد نظام الشركات الناشئة المبتكر في المدينة من خلال المركز الرابع في تصنيف نظام الشركات الناشئة العالمي، مما يضع دبي كموقع جذاب للمؤسسين وشركات التكنولوجيا.

تنعكس جودة الحياة في دبي في تقييمات دولية مختلفة. تعتبر المدينة وجهة أولى للمقيمين الأجانب في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتقدم أعلى معايير الأمان عالمياً. النظام التعليمي الدولي مع المدارس من الدرجة الأولى والبنية التحتية الممتازة يجعلان دبي مكاناً جذاباً للعيش والعمل للمهنيين الدوليين وعائلاتهم.

تأسيس الشركات في المناطق الحرة مثالي للشركات التي تقوم بأعمال دولية وتريد الاستفادة من المزايا الضريبية والإجراءات المبسطة. معظم رجال الأعمال الدوليين يختارون المنطقة الحرة بسبب المزايا الواضحة وبساطة عملية التأسيس.

تأسيس الشركات في المناطق الحرة مناسب بشكل خاص لمقدمي الخدمات الدوليين مثل شركات الاستشارات وخدمات تكنولوجيا المعلومات ووكالات التسويق أو الشركات الهندسية التي تخدم عملاءها في جميع أنحاء العالم. التجارة الإلكترونية والأعمال عبر الإنترنت تستفيد أيضاً بشكل كبير، حيث أن المتاجر عبر الإنترنت ومقدمي SaaS والوكالات الرقمية لا يحتاجون للبيع فعلياً في الموقع وبالتالي فإن القيود الجغرافية للمنطقة الحرة غير ذات صلة.

شركات التجارة والاستيراد/التصدير تجد ظروفاً مثلى في المناطق الحرة للأنشطة التجارية الدولية والبيع بالجملة والتوزيع مع وصول عالمي. الشركات القابضة تستخدم الهيكل لإدارة الاستثمارات الدولية والمشاركات في شركات أخرى. الشركات الناشئة وشركات التكنولوجيا تقدر بشكل خاص المرونة لنماذج الأعمال المبتكرة وتطوير البرمجيات وحلول التكنولوجيا المالية.

تأسيس الشركات في البر الرئيسي هو الخيار الصحيح للشركات التي تريد التفاعل مباشرة مع السوق المحلية في دولة الإمارات أو لديها أنشطة تجارية تتطلب وجوداً فعلياً في البر الرئيسي الإماراتي. هذا الخيار يوفر مرونة أكثر في اختيار الموقع والوصول المباشر للسوق.

مقدمو الخدمات المحليون مثل المطاعم ومتاجر التجزئة أو الخدمات الشخصية التي تحتاج اتصالاً مباشراً مع العملاء في دولة الإمارات يستفيدون من هيكل البر الرئيسي. شركات البناء والمقاولات، بما في ذلك شركات البناء والمكاتب الهندسية والمعماريين الذين يعملون في مشاريع محلية، يجدون هنا المتطلبات الضرورية لأنشطتهم.

ذو صلة خاصة هو البر الرئيسي للشركات التي تريد التقدم للمناقصات العامة والعقود الحكومية، حيث أن هذه غالباً ما تتطلب تراخيص البر الرئيسي. قطاعات الرعاية الصحية والتعليم، بما في ذلك العيادات الطبية والمستشفيات والمدارس، غالباً ما تتطلب تراخيص محلية خاصة يسهل الحصول عليها من خلال هياكل البر الرئيسي. وكلاء العقارات والمطورون الذين يريدون أن يكونوا نشطين في سوق العقارات الإماراتي يستخدمون أيضاً مزايا تأسيس البر الرئيسي.

مع حاسبة أسعار Foundster يمكنك حساب تكاليف التأسيس الدقيقة لتأسيس شركة المنطقة الحرة بشفافية. تأخذ الحاسبة في الاعتبار جميع العوامل ذات الصلة مثل المنطقة الحرة المختارة ومدة الترخيص وعدد التأشيرات والخدمات الإضافية.

تأسيس شركات البر الرئيسي سيكون ممكناً أيضاً مع Foundster في المستقبل. نحن نوسع باستمرار محفظة خدماتنا لنقدم لك نفس الشفافية وعملية التأسيس الرقمية لهياكل البر الرئيسي.

95% من رجال الأعمال الدوليين يختارون تأسيس المنطقة الحرة بسبب التكاليف الأقل والإجراءات الأبسط والمرونة للأعمال العالمية. ضريبياً، كلا الخيارين متساويان (إعفاء الأعمال الصغيرة حتى 375,000 درهم). البر الرئيسي له معنى فقط إذا كنت تريد أساساً خدمة السوق المحلية الإماراتية.

يعتمد القرار بين المنطقة الحرة والبر الرئيسي على عدة عوامل مهمة يجب تقييمها بشكل منهجي. أولاً، يجب تحليل قاعدة عملائك: هل عملاؤك الرئيسيون موزعون دولياً أم يتركزون في السوق المحلية الإماراتية؟ الشركات ذات العملاء الدوليين تستفيد بشكل كبير من مزايا المنطقة الحرة.

نموذج عملك يلعب دوراً حاسماً في الاختيار. هل تحتاج وجوداً فعلياً في البر الرئيسي الإماراتي لنشاطك التجاري، أم يمكنك تقديم خدماتك عن بُعد أو من خلال القنوات الرقمية؟ معظم شركات الخدمات الحديثة تستطيع العمل بدون وجود في البر الرئيسي وتستفيد من هيكل المنطقة الحرة.

الاعتبارات الضريبية غالباً ما تكون حاسمة: كلا من شركات المناطق الحرة والبر الرئيسي تستفيد من إعفاء الأعمال الصغيرة - هذا يعني ضريبة شركات 0% على الأرباح حتى 375,000 درهم سنوياً. فوق ذلك، كلاهما يدفع ضريبة شركات 9% (وفقاً لمرسوم-قانون اتحادي إماراتي رقم 47/2022). المزية الرئيسية للمنطقة الحرة تكمن في تكاليف التأسيس والتشغيل الأقل بكثير بالإضافة إلى الهيكل الأبسط للأعمال الدولية.

تتم الخطوة الأولى بالكامل عبر الإنترنت من خلال منصة Foundster. تقوم بتكوين شركتك وفقاً لرغباتك وتحصل على نظرة عامة شفافة للتكاليف في الوقت الفعلي.

بعد تكوينك، يتولى خبير Foundster المراجعة ويرشدك خلال عملية الدفع. فقط بعد استلام الدفع تبدأ المعالجة الرسمية في المنطقة الحرة.

في المرحلة النهائية، يتولى Foundster المعالجة الكاملة مع المنطقة الحرة. تحتاج فقط للتوقيع رقمياً وتتلقى رخصة تجارتك مباشرة في منصة Company Cockpit.

تسرد كل رخصة تجارية في دبي الأنشطة التجارية المسجلة لشركتك. مع أكثر من 2000 نشاط متاح للاختيار من بينها، من الضروري اختيار الأنشطة المناسبة لعملك - سواء للامتثال القانوني أو النجاح المصرفي.

تتضمن معظم المناطق الحرة 3 أنشطة تجارية في السعر الأساسي، والأنشطة الإضافية متاحة برسوم إضافية. تتطلب عملية الاختيار اعتبارًا دقيقًا، حيث أن اختيار الأنشطة غير المناسبة يمكن أن يؤدي إلى عقوبات وقيود تشغيلية.

تجنب الأنشطة العامة جدًا مثل "التجارة العامة" - ترفض البنوك بشكل متكرر فتح حسابات تجارية للشركات ذات أوصاف الأنشطة الغامضة. بدلاً من ذلك، حدد تركيز التجارة الدقيق الخاص بك (مثل "تجارة المعدات الإلكترونية" أو "تجارة إكسسوارات الأزياء").

الشفافية: نظرة عامة للتكاليف في الوقت الفعلي بدون رسوم مخفية • الكفاءة: عملية رقمية بالكامل بدون أوراق • الخبرة: خبراء Foundster يتعاملون مع المعالجة الكاملة للمنطقة الحرة • التتبع: نظرة عامة كاملة على كل خطوة في منصة Company Cockpit

تأشيرة العمل تصدر من شركتك الخاصة وتسمح لك بالعيش والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة كموظف في شركتك الخاصة. هذا الخيار يمثل الحل الأكثر فعالية من حيث التكلفة لمؤسسي الشركات ويخولك للعيش والعمل بشكل دائم في دولة الإمارات. مع هذه التأشيرة يمكنك فتح حسابات تجارية في البنوك المحلية والتقدم بطلب للحصول على هوية الإمارات كبطاقة هوية رسمية.

هناك قيد مهم يجب ملاحظته بخصوص متطلبات الإقامة: مع تأشيرة العمل، يمكنك أن تكون خارج البلاد لحد أقصى ستة أشهر متتالية. إذا كنت تريد الغياب لفترة أطول، يجب التقدم بطلب تصريح عودة، مما يسبب جهداً وتكاليف إضافية. هذا الخيار للتأشيرة مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال الذين لديهم فعلاً مركز حياتهم في دولة الإمارات ويريدون العيش والعمل هناك بشكل دائم.

تأشيرة المستثمر/الشريك موجهة خصيصاً للمساهمين والمستثمرين في الشركة. الفرق الأساسي عن تأشيرة العمل يكمن في مدة الإقامة الممتدة بشكل كبير: يمكنك أن تكون خارج البلاد حتى اثني عشر شهراً متتالياً دون الحاجة لتقديم طلب تصريح عودة. هذا التنظيم يُتساهل معه بشكل غير رسمي ويوفر مرونة أكبر بكثير لرجال الأعمال ذوي الأنشطة التجارية الدولية.

هذا الخيار للتأشيرة مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال الذين لا يريدون العيش بشكل دائم في دولة الإمارات العربية المتحدة، لكن لا يزالون يحتاجون تأشيرة إقامة إماراتية للخدمات المصرفية وأنشطة تجارية أخرى. الوقت الممتد للغياب يجعل من الممكن إدارة الشركة عن بُعد والسفر إلى دولة الإمارات فقط عند الحاجة دون تعريض التأشيرة للخطر.

كل حامل إقامة إماراتية، سواء من خلال تأشيرة العمل أو المستثمر/الشريك، يمكنه كفالة أفراد عائلته المباشرين مع دخل كافٍ. تأشيرة العائلة تسمح للأزواج والأطفال أيضاً بالعيش والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة لتوظيفهم في الشركة. هذا يوفر للعائلات فرصة العيش معاً في دولة الإمارات.

للكفالة الشركة، ينصح Foundster عموماً بكفالة الموظفين المباشرين فقط الذين يعملون فعلاً للشركة. استثناء مهم هو الوضع عندما لا تكون متزوجاً من شريكك. في هذه الحالة يمكن تسجيل الشريك كموظف في الشركة للحصول على تأشيرة عمل ولاحقاً يتم كفالته من خلال نظام تأشيرة العائلة العادي.