Сравнение Фризон Дубая 2026: IFZA vs DMCC vs Meydan

Кратко

• IFZA

  Стартовый сбор

  AED 11.900*

  Виды деятельности

  800+

  Расположение

  Dubai Silicon Oasis (юго-восток Дубая)

  Лучше всего для

  Сервисный бизнес, фрилансеры, e-commerce, мульти-активность

• DMCC

  Стартовый сбор

  AED 35.484

  Виды деятельности

  1.000+

  Расположение

  JLT + Uptown Dubai (центр)

  Лучше всего для

  Товары, золото, крипто, гейминг, премиум-адрес

• Meydan

  Стартовый сбор

  AED 12.500

  Виды деятельности

  2.500+

  Расположение

  Около Downtown Dubai / Business Bay

  Лучше всего для

  Скорость (24 ч или 60-мин Fawri), широкий спектр, центральное расположение

^* AED 11.900 — это опубликованный пакет IFZA от Foundster как IFZA Professional Partner без наценки. Сама IFZA не публикует фиксированную стартовую цену на ifza.com.

Что Такое Фризона ОАЭ?

Фризона ОАЭ — это специально определённая коммерческая зона, управляемая собственным органом фризоны, а не Department of Economy and Tourism эмирата. Правительственный портал ОАЭ перечисляет 40 фризон в ОАЭ, из которых 21 в Дубае, включая DMCC, Dubai Silicon Oasis (где работает IFZA) и Meydan. [Источник: u.ae]

Фризоны предлагают три структурных преимущества по сравнению с континентом:

1. 100 % иностранное владение. Партнёр-эмиратец не требуется. (Континентальные компании ОАЭ также 100 % принадлежат иностранцам для большинства видов деятельности с 2021 года, но "негативный список" стратегических видов деятельности по-прежнему требует партнёра-эмиратца.)
2. Таможенный режим. Товары, импортированные во фризону из-за пределов ОАЭ, не облагаются таможенными пошлинами ОАЭ, если они не перемещены на континент.
3. Репатриация капитала и прибыли без ограничений.

Каждый орган фризоны выдаёт собственные лицензии, устанавливает собственные сборы и утверждает собственный список видов деятельности. Требования к уставному капиталу сильно различаются: DMCC требует AED 50.000 за компанию плюс AED 10.000 за акционера, тогда как Dubai Airport Free Zone позволяет регистрировать FZ Co. с минимальным уставным капиталом AED 1.000. [Источник: u.ae]

DMCC В Деталях

Что Такое DMCC

DMCC расшифровывается как Dubai Multi Commodities Centre. Учреждён в 2002 с миссией позиционирования Дубая как глобального шлюза для торговли товарами и предприятий. DMCC описывает себя как "a Government of Dubai Authority" — действующий под прямым надзором правительства Дубая. Имеет 26.000+ компаний-членов из 180 стран, в которых работает более 90.000 человек, и составляет около 15 % всех прямых иностранных инвестиций в Дубай. DMCC девять лет подряд избирался фризоной номер один в мире. [Источник: dmcc.ae/about]

Где Расположен DMCC

DMCC управляет двумя флагманскими развитиями в Дубае: Jumeirah Lakes Towers (JLT), плотный коммерческий район рядом с Dubai Marina; и Uptown Dubai, включая недавно сданный Uptown Tower. Вместе они вмещают более 100.000 работающих профессионалов.

Отраслевое Покрытие

DMCC построил специализированные "экосистемы" для секторов, в которых достиг масштаба:

• Сырьевые товары: золото, алмазы, лабораторно выращенные алмазы, цветные драгоценные камни
• Сельхозтовары: чай, кофе, какао
• Энергетика (торговля нефтью, газом, металлами)
• Морское дело (DMCC Ship Registry)
• Цифровое: гейминг, крипто, ИИ, e-commerce
• Финансовые услуги и устойчивое развитие

Если ваш бизнес находится в одной из этих специализированных экосистем, DMCC предлагает регуляторов (например, DMCC Tradeflow для финансирования, обеспеченного товарами), нетворкинг и конференции, которые другие фризоны не могут сравниться.

Сколько Стоит DMCC

DMCC публикует "all-inclusive пакеты для настройки бизнеса начиная с AED 35.484". [Источник: dmcc.ae/business] Минимальный уставный капитал для компании DMCC — AED 50.000 плюс AED 10.000 за акционера. [Источник: u.ae]

Механизм визовых квот DMCC, расходы на выделенные офисные категории и разбивки по типу лицензии не публикуются на публичных страницах dmcc.ae. Они сообщаются потенциальному члену напрямую через авторизованных партнёров DMCC или портал членов DMCC.

Когда DMCC — Правильный Выбор

• Ваш бизнес — товары, драгоценные металлы, гейминг, крипто или e-commerce, и вы хотите быть в центре экосистемы похожих фирм
• Вам нужен престижный адрес в JLT или Uptown Dubai для работы лицом к клиенту (банкинг, торговля, family office)
• Бюджет не является связывающим ограничением — DMCC самый дорогой из трёх на стартовом уровне
• Вы можете соблюсти минимальный уставный капитал AED 50.000

Когда DMCC — Не Правильный Выбор

• Вы соло-основатель или фриланс-консультант, ставящий приоритет на самую низкую плату за лицензию
• Вам не нужен почтовый индекс JLT или Uptown для авторитета
• Вы работаете в секторе, не получающем выгоды от экосистем DMCC по товарам/финтеху/геймингу

IFZA В Деталях

Что Такое IFZA

IFZA расшифровывается как International Free Zone Authority. Штаб-квартира IFZA находится в IFZA Business Park, Building A2, Dubai Silicon Oasis. [Источник: ifza.com/en/about] IFZA описывает себя как "самое динамичное сообщество фризоны в ОАЭ" и работает через сеть Professional Partners — агентов по регистрации, которые упаковывают и перепродают лицензии IFZA международным клиентам.

Заметка о прозрачности: IFZA не публикует год основания, родительскую операционную организацию или формальные регулятивные отношения с Dubai Silicon Oasis Authority на своём публичном сайте. Мы опускаем непроверенные исторические утверждения и рекомендуем связываться с IFZA напрямую для корпоративной справки.

Отраслевое Покрытие

IFZA предлагает два типа лицензий — Commercial и Professional. [Источник: ifza.com] Внутри них можно выбрать из более чем 800 видов деятельности, включая General Trading, e-commerce, Food & Beverage, IT-услуги и консалтинг. IFZA явно разрешает объединять несколько видов деятельности под одной лицензией.

Сколько Стоит IFZA

IFZA не публикует фиксированную стартовую цену на официальном сайте. Детали пакета предоставляются через Professional Partners. Как IFZA Professional Partner без наценки, опубликованная стартовая цена IFZA от Foundster — AED 11.900 для конфигурации с 1 акционером, 1 визой и 1 годом. [Источник: цены Foundster] Поскольку Foundster получает комиссию от IFZA, а не накручивает цену клиента, эти AED 11.900 — та же сумма, которую вы заплатили бы у любого другого IFZA Professional Partner без наценки.

Механизм визовых квот IFZA, стоимость Establishment Card и стоимость продления не публикуются на ifza.com — они подтверждаются на этапе выбора пакета с Professional Partner.

Когда IFZA — Правильный Выбор

• Вам нужны одни из самых низких начальных затрат среди фризон Дубая с широким покрытием видов деятельности
• Вы — сервисный бизнес, фрилансер, консультант или e-commerce оператор
• Вам нужна мульти-активная лицензия за единый сбор
• Вам не нужен престижный адрес в центре Дубая — Dubai Silicon Oasis находится на юго-востоке эмирата

Когда IFZA — Не Правильный Выбор

• Ваша клиентская база специально ожидает адрес JLT, Downtown или DIFC
• Вы работаете в товарах, регулируемых финансах или управлении фондами
• Вам нужен физический офис для сотрудников в центре Дубая (поездка из Silicon Oasis значимая)

Meydan Free Zone В Деталях

Что Такое Meydan Free Zone

Meydan Free Zone была учреждена в 2009 году указом правителя № 5 Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом. [Источник: moet.gov.ae документ Meydan] Она официально указана в правительственном портале ОАЭ среди 21 фризоны Дубая. Meydan управляет структурой лицензии LLC, одобренной MoFA, и аккредитована Dubai Chamber of Commerce. [Источник: meydanfz.ae]

Отраслевое Покрытие

Meydan Free Zone разрешает бизнес-активности в 2.500+ категорий, охватывающих административный, медицинский, услуги, сельское хозяйство, ICT, искусство, обслуживание, торговлю, образование, производство, транспорт, F&B, профессиональный, финансовый и сектор недвижимости. Каждая лицензия Meydan включает 3 группы активностей по умолчанию, и каждая дополнительная активность стоит AED 1.000. [Источник: meydanfz.ae/cost-calculator]

Скорость Настройки

Meydan Free Zone построена вокруг digital-first предложения:

• Стандартная лицензия: открывается "в течение 24 часов" после одобренной заявки
• Лицензия Fawri (Express): менее 60 минут

Оба варианта работают полностью удалённо — вам не нужно физически быть в ОАЭ, чтобы начать процесс.

Сколько Стоит Meydan

Meydan публикует стартовую цену AED 12.500 для стандартной лицензии регистрации компании в Дубае. Лицензия Fawri Express публикуется по AED 15.000. Многолетние лицензии доступны на 1–6 лет со скидками за многолетние контракты.

Лицензия Meydan по умолчанию включает:

• 6 акционеров; каждый дополнительный акционер — AED 2.000
• 3 группы активностей; каждая дополнительная активность — AED 1.000
• Innovation Fee AED 10 и Knowledge Fee AED 10, применимые ко всем лицензиям компаний ОАЭ

Когда Meydan — Правильный Выбор

• Вам нужна быстрая выдача — в тот же день или 60 минут через Fawri
• Вам нужно центральное позиционирование в Дубае (близко к Downtown, Business Bay)
• Вам нужна мульти-активная лицензия с широким покрытием активностей (2.500+)
• Вы регистрируетесь удалённо и хотите полностью цифровой процесс

Когда Meydan — Не Правильный Выбор

• Ваш бизнес — единичная узкоспециализированная активность в секторе, где DMCC построил экосистему (например, листинговые товары, регулируемый гейминг)
• Вам нужен конкретно адрес JLT или Uptown Dubai

Как Выбрать: Фреймворк Из 4 Вопросов

Вопрос 1 — Что думает ваш клиент, услышав ваш адрес?

Если вы продаёте состоятельным клиентам, family offices, банкам или торгуете товарными деривативами, адрес в JLT или Uptown Dubai даёт вам мгновенный авторитет. Это специфическое преимущество DMCC. Если ваши клиенты — международные SaaS-пользователи, покупатели e-commerce или B2B-покупатели услуг, никогда физически не посещающие ваш офис, вес адреса близок к нулю — выберите самую дешёвую жизнеспособную зону.

Вопрос 2 — Сколько активностей будет покрывать ваша лицензия?

Если у вас одна активность (например, только management consulting, только e-commerce), все три работают. Если вы хотите покрыть несколько активностей под одной лицензией — например, консалтинг + e-commerce + drop-shipping + инвестиции — подход IFZA "несколько активностей под одной лицензией" или подход Meydan "3 группы активностей + AED 1.000 за каждую дополнительную" оба более гибкие, чем обычно более секторно-привязанные пакеты DMCC.

Вопрос 3 — Как быстро вам нужна лицензия?

Если вы подписали контракт, требующий выставления счёта от организации ОАЭ в течение недели, Meydan Fawri (60 минут) или стандартный Meydan (24 часа) — единственный вариант среди этих трёх, публикующий такой срок выдачи.

Вопрос 4 — Каков ваш бюджет на запуск?

Если ваш абсолютный стартовый бюджет на лицензию ниже AED 25.000, ваши варианты — IFZA или Meydan. DMCC при стартовых AED 35.484 (до визы, Emirates ID и любого апгрейда офиса) выше порога. Если бюджет не является связывающим ограничением, вопрос становится вопросом соответствия (В1–В3), а не стоимости.

Что Общего У Всех Трёх

Каждая компания фризоны Дубая — будь то IFZA, DMCC, Meydan или любая другая — действует под одной и той же федеральной нормативной базой после регистрации.

100 % Иностранное Владение

Все три разрешают 100 % иностранное владение компанией. Нет требования о партнёре-эмиратце.

Корпоративный Налог ОАЭ — Правило QFZP

С финансовых годов, начинающихся 1 июня 2023 года или позднее, все компании ОАЭ — включая компании фризон — облагаются корпоративным налогом ОАЭ согласно Federal Decree-Law № 47 от 2022 года. [Источник: mof.gov.ae] Стандартная ставка — 9 % выше порога AED 375.000; 0 % ниже.

Компания фризоны может платить 0 % корпоративного налога ОАЭ на свой Qualifying Income, если она Qualifying Free Zone Person (QFZP). Рамка QFZP построена на четырёх ключевых документах:

• Статья 18 Federal Decree-Law № 47 от 2022 года — определяет условия QFZP
• Cabinet Decision № 100 от 2023 года об определении Qualifying Income для Qualifying Free Zone Person [PDF]
• Ministerial Decision № 265 от 2023 года о Qualifying Activities и Excluded Activities [PDF]
• Ministerial Decision № 229 от 2025 года — обновлённые Qualifying Activities и Excluded Activities (сентябрь 2025) [PDF]

Federal Tax Authority публикует исчерпывающее руководство, консолидирующее эти правила: FTA Free Zone Persons Corporate Tax Guide (CTGFZP1, май 2024). [PDF]

Чтобы квалифицироваться как QFZP, компания должна (согласно статье 18 FDL 47/2022 и Cabinet Decision 100/2023):

• Поддерживать достаточную субстанцию во фризоне (сотрудники, расходы, реальные активы)
• Получать Qualifying Income из Qualifying Activities, с Non-Qualifying Income ниже порога de-minimis, определённого законом
• Соблюдать правила трансфертного ценообразования
• Подготавливать аудированную финансовую отчётность
• Не делать выбор в пользу стандартного 9 % корпоративного налога

Если компания фризоны не выполняет условия QFZP в любом налоговом году, вся компания подпадает под стандартную ставку 9 % выше AED 375.000 — без частичного смешения. Полное рассмотрение в нашем гиде по корпоративному налогу ОАЭ и QFZP.

DMTT — Только Для Транснациональных Групп

Domestic Minimum Top-up Tax (DMTT) 15 % применяется с 1 января 2025 года, но только к составным организациям ОАЭ транснациональных групп с консолидированной выручкой EUR 750 млн или более как минимум в двух из четырёх предыдущих финансовых лет — порог OECD Pillar Two. Компании-основатели с одним акционером и большинство МСП не затронуты DMTT.

Право На Визу Инвестора

Акционер любой из трёх компаний фризоны имеет право на визу инвестора ОАЭ (обычно на 2 года, продлеваемая), выдаваемую General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) Dubai или Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Ports Security (ICP). Виза инвестора даёт право на Emirates ID, банковский счёт ОАЭ и личное проживание в ОАЭ.

Репатриация

Все три разрешают неограниченную репатриацию капитала и прибыли, без налога у источника ОАЭ на исходящие дивиденды.

Распространённые Ошибки Основателей

Что Foundster Не Покрывает

Foundster — провайдер регистрации IFZA и Meydan без наценки. В настоящее время мы не предлагаем регистрацию компании DMCC. Если ваши критерии решения указывают на DMCC (товары, адрес JLT/Uptown, секторно-специфическая экосистема), мы рекомендуем обращаться в DMCC напрямую через их официальный портал на dmcc.ae или работать с DMCC-авторизованным агентом по регистрации.

Мы фокусируемся на IFZA и Meydan, потому что эти зоны хорошо обслуживают самую широкую популяцию международно мобильных основателей: экономных, мульти-активных, с быстрым оборотом и полностью цифровой настройкой.

Часто Задаваемые Вопросы

Могу ли я позже перейти из одной фризоны в другую?

Лицензию нельзя напрямую перенести между фризонами. Чтобы сменить зону, обычно нужно зарегистрировать новую компанию в целевой зоне, передать активы и контракты через формальную реструктуризацию и ликвидировать первоначальную компанию. Затраты и время значительные — выберите правильную зону с первого раза.

Нужно ли мне жить в ОАЭ, чтобы сохранить лицензию фризоны?

Нет. Сама компания во фризоне может существовать с акционерами, которые никогда не посещают ОАЭ. Однако удержание визы инвестора ОАЭ требует въезда в ОАЭ как минимум раз в 6 месяцев в соответствии с правилами продления ICP и GDRFA для поддержания визы активной. Без активной визы ваш Emirates ID и банковский счёт ОАЭ под угрозой.

Может ли моя компания во фризоне вести дела с континентальными компаниями ОАЭ?

Да — продажи B2B другим компаниям (фризоны или континенты) разрешены. Прямые продажи B2C континентальным конечным клиентам требуют континентального филиала компании-фризоны (зарегистрированного в DET) или дистрибьюторского соглашения с континентальным лицензиатом.

QFZP даётся автоматически — получаю ли я 0 % налога на прибыль ОАЭ просто будучи во фризоне?

Нет. Статус Qualifying Free Zone Person (QFZP) должен подтверждаться каждый год путём выполнения условий статьи 18 Federal Decree-Law 47 от 2022 года и Cabinet Decision 100 от 2023 года: субстанция, Qualifying Income, правила трансфертного ценообразования и аудированная финансовая отчётность. Компании во фризонах, не выполняющие условия QFZP, облагаются по стандартной ставке 9 % выше AED 375.000.

Сколько занимает фактическое создание компании от начала до первого счёта?

Сама лицензия может быть выдана за 24 часа (стандарт Meydan) до 7 рабочих дней (IFZA). Полная картина — лицензия, виза инвестора и Emirates ID — обычно занимает около 14 календарных дней. Открытие корпоративного банковского счёта — отдельный процесс, который идёт 3–6 недель после выдачи лицензии.

Могу ли я открыть компанию без поездки в Дубай?

Да. И IFZA, и Meydan поддерживают полностью удалённое создание, включая лицензию и подачу на визу инвестора. Вам нужно въехать в ОАЭ только один раз для биометрии и медицинской проверки, которая является частью процесса Emirates ID.

Следующие Шаги

• → Глубокое погружение Фризона vs Континент — когда континентальная лицензия — лучший выбор
• → 14-дневный процесс регистрации — пошагово от заявки до счёта
• → Гид по бизнес-счёту ОАЭ — что просят банки, реалистичные сроки
• → Корпоративный налог ОАЭ и правила QFZP — полный разбор квалификации QFZP
• → Цены Foundster IFZA + Meydan — живой калькулятор без сервисных сборов