Дубай Регистрация компаний
Руководство 2026

Соло-основателей, малых команд и bootstrapped-компаний — обычно консалтинг, e-commerce, software, трейдинг, агентства или холдинговые структуры — которые серьёзно рассматривают Дубай как основную или вторичную базу. Если вы Fortune 500, открывающая региональную штаб-квартиру, у вас другая задача и гораздо больший бюджет. Этот гид предполагает, что вам важен каждый дирхам, каждая неделя срока и каждая строка мелкого шрифта.

Модно говорить, что география больше не важна в цифровой экономике. Это наполовину правда. Часовые пояса, время полётов и близость клиентов, банков и регуляторов абсолютно по-прежнему важны — а положение Дубая действительно необычно. Из аэропорта Дубая можно достичь примерно двух миллиардов людей в пределах четырёх часов полёта и около 70 % мирового населения в пределах восьми часов. Мало какие города могут это утверждать, и это меняет, какие виды бизнеса практично вести из одной базы.

Часовой пояс GMT+4 — недооценённая часть истории. Находясь примерно посередине между Лондоном и Сингапуром, вы можете провести утренний звонок с Токио, ланч с Мумбаи и дневной звонок с Франкфуртом или Мадридом — всё в пределах нормального рабочего дня. Для агентств и консалтинга это сжимает цикл продаж, который был бы физически невозможен из Калифорнии или Нью-Йорка. Для e-commerce операторов это ставит вас в одни рабочие часы с поставщиками в Китае и клиентами в Европе.

Авиасвязность — вторая часть. Emirates и flydubai вместе оперируют 240+ прямыми маршрутами, включая более 90 направлений в Африке, на Ближнем Востоке и в Южной Азии, до которых неудобно или дорого добираться из Европы. Если ваш бизнес связан с любым физическим перемещением — товары, детали, ключевые люди — разница между путешествием с одной и двумя пересадками складывается за год. Дубайский международный аэропорт (DXB) обслужил около 92 миллионов пассажиров в 2024 году, а запланированная миграция в Al Maktoum International (DWC) в течение следующего десятилетия рассчитана на 260 миллионов в год, что больше пропускной способности, чем у Лондона и Франкфурта вместе взятых.

Затем есть морская сторона, о которой большинство цифровых основателей забывают, пока она им не понадобится. Jebel Ali Port — крупнейший контейнерный порт между Роттердамом и Сингапуром и девятый в мире. В сочетании с Jebel Ali Free Zone (JAFZA) непосредственно за ним, Дубай — одно из немногих мест, где можно вести международную торговую или e-commerce fulfilment-операцию с таможенными складами, таможенным оформлением и офисом в одном бизнес-парке. Мы вернёмся к этому в разделе Free Zone vs Mainland, когда рассмотрим отраслевые зоны.

Качество инфраструктуры — это то, что замечаешь, только когда оно сломано. В Дубае это почти никогда не так. Метро ходит вовремя, отключения интернета редки, госпорталы работают, и можно продлить резидентскую визу, зарегистрировать счёт за электричество и нотариально заверить документ с телефона. Ничего из этого не экзотично — это то, что говорит, что хочет каждый владелец бизнеса, и то, что большинство городов не способны последовательно предоставлять.

На цифровой стороне у Дубая почти универсальное 5G-покрытие, гигабитная оптика в большинстве коммерческих зданий и одна из самых высоких средних скоростей мобильного интернета в мире. Национальный цифровой идентификатор UAE Pass принимается в сотнях государственных и частных сервисов, что означает, что подписание контракта с банком, телекомом или госведомством часто означает поднести телефон к QR-коду и пойти домой. Федеральная TDRA и инициатива Smart Dubai годами переводили каждое административное взаимодействие в онлайн, и это видно.

На физической стороне дорожная сеть Дубая и Dubai Metro делают автомобиль опциональным для большинства бизнес-активности внутри города — реальная экономия для основателей, которые иначе заложили бы транспорт в бюджет. Расширение 2025 года довело метро до Expo City, а Blue Line (открытие 2029) соединит Dubai International Airport напрямую с Dubai Silicon Oasis. Для основателей, живущих в Jumeirah, JLT или Downtown, обычно можно оказаться в любом крупном бизнес-районе менее чем за 20 минут.

Банковская инфраструктура более тонкая. Dubai International Financial Centre (DIFC) один размещает более 850 фирм финансовых услуг, включая более 25 из 30 крупнейших банков мира. Эта плотность делает Дубай необычным хабом для привлечения капитала, управления активами и family office работы. Для маленькой операционной компании, однако, открытие корпоративного банковского счёта остаётся самой долгой частью регистрации — обычно 4–8 недель даже после завершения регистрации компании. Подробно покрываем это в разделе процесса регистрации.

Это раздел, где мы должны быть наиболее точны, потому что налоговый ландшафт существенно изменился в 2023–2025 годах, и большая часть онлайн-контента про 'безналоговый Дубай' теперь устарела. Вот что действительно верно в 2026.

Подоходный налог: 0 %. Это не изменилось. Зарплаты, дивиденды, прирост капитала и большинство других форм личного дохода не облагаются федеральным правительством ОАЭ или Эмиратом Дубай, независимо от гражданства или статуса резидентства. Нет налога на заработную плату, кроме небольшого административного сбора WPS за наём сотрудников. Для соло-основателя, выплачивающего себе зарплату из собственной компании, расчёт чистого дохода действительно близок к валовому.

Корпоративный налог: введён в июне 2023. ОАЭ теперь взимают 9 % федерального корпоративного налога на прибыль компании выше AED 375.000 в год (примерно USD 102.000). Прибыль ниже этого порога облагается по 0 %, что разработано, чтобы не затронуть малый бизнес. Базовая ставка одна из самых низких в мире — для контекста, широко известная низкая ставка Ирландии — 12,5 %, Сингапура — 17 %, Великобритании — 25 %, Германии в совокупности — около 30 %.

История с Free Zone сложнее, чем люди осознают. Да, Qualifying Free Zone Persons (QFZP) по-прежнему могут платить 0 % корпоративного налога — но только на 'qualifying income', как определено Federal Tax Authority. Это включает доход от торговли с другими Free Zone компаниями и определённые квалифицирующие виды деятельности, такие как управление фондами, услуги штаб-квартиры, производство и treasury. Доход от продажи клиентам UAE Mainland обычно облагается стандартными 9 %. Подробно разбираем это в сравнении Free Zone vs Mainland, потому что это самый распространённый источник недопонимания среди новых основателей.

Small Business Relief — недоиспользованная опция. Если у вашей компании годовая выручка равна или ниже AED 3 миллионов (около USD 816.000), вы можете выбрать полное освобождение от корпоративного налога до конца 2026 финансового года — независимо от того, Mainland вы или Free Zone. Для большинства соло-основателей и малых команд это реально значимое правило, а не заголовок про 9 %.

VAT в 5 % — самая низкая стандартная ставка VAT в развитом мире. Регистрация становится обязательной выше AED 375.000 годового налогооблагаемого оборота и добровольной выше AED 187.500. Экспорт товаров и большинство трансграничных услуг облагаются по нулевой ставке, что означает, что экспортёр или международный поставщик услуг обычно возмещает больше VAT, чем платит.

До 2021 года большинство Mainland компаний ОАЭ требовали местного эмиратского партнёра, владеющего 51 % акций. Этого правила больше нет. Сегодня 100 % иностранное владение разрешено для подавляющего большинства Mainland бизнес-активностей и во всех Free Zone. Как иностранный основатель вы можете полностью владеть своей компанией, забирать всю прибыль и принимать каждое решение без консультации с местным спонсором.

Есть исключения, о которых стоит знать. Некоторые виды деятельности 'стратегического воздействия' — обычно оборона, безопасность, определённые банковские операции и небольшое количество телеком-областей — по-прежнему требуют эмиратского участия. Вне этих узких категорий вопрос владения в основном решён. Department of Economy and Tourism (DET) публикует актуальный список, и ваш агент по регистрации должен подтвердить, что ваша конкретная деятельность попадает в категорию 100 %, перед регистрацией.

Репатриация капитала — другая половина истории. У ОАЭ нет валютного контроля, и дирхам привязан к доллару США по 3,6725 — привязка, которая держится более 25 лет. Вы можете свободно перемещать деньги в страну и из неё в USD, EUR, GBP или любой другой основной валюте, с документацией, но без разрешения. Для международного бизнеса это структурно важно. Это означает, что ваша treasury-настройка выглядит так же, как если бы вы работали из Швейцарии или Сингапура, а не из развивающегося рынка с валютным контролем.

Программа Golden Visa (10-летнее резидентство) и Green Visa (5-летнее самоспонсируемое резидентство) завершают это, давая основателям длинный горизонт планирования. Подробно покрываем визовый ландшафт в разделе типов виз ОАЭ, но заголовок в том, что история резидентства теперь соответствует истории корпоративного владения: можно планировать десятилетиями, а не двухлетними циклами.

Одно из самых недооценённых структурных преимуществ Дубая — Free Zone, специализированные по отраслям. Вместо одного общего режима регистрации в городе 30+ Free Zone, каждая разработана вокруг конкретной отрасли или вида деятельности. Правильная зона даёт вам регулятора, который понимает ваш бизнес, сообщество схожих компаний и категории лицензий, реально соответствующие тому, что вы делаете. Неправильная зона даёт вам годы трения по поводу деятельности, которую ваша лицензия технически не покрывает.

Ниже — практическая карта, какая зона обычно подходит к какому виду бизнеса. Это не исчерпывающе — в системе более 1.000 различных кодов деятельности — но это полезный первый фильтр. Глубже погружаемся в сравнение Free Zone vs Mainland позже, включая альтернативы IFZA, Meydan, RAKEZ и Sharjah, которые часто выигрывают у дубайских зон по цене.

Многоотраслевые зоны вроде IFZA, Meydan Free Zone и SHAMS — практический выбор по умолчанию для большинства соло-основателей, ведущих консалтинговый, агентский, e-commerce или общий торговый бизнес. Они предлагают самый широкий диапазон видов деятельности под одной лицензией, принимают сотни видов деятельности на компанию и обычно самые дешёвые по AED 12.500–25.000 в год всё включено. Для основателя, чей бизнес не вписывается в конкретный кластер, вопрос 'какая зона' обычно становится 'какая многоотраслевая зона даёт мне лучшую цену для нужных мне видов деятельности'.

Кластерные зоны вроде DIFC, DMCC или Dubai Internet City стоят больше — обычно AED 30.000–80.000+ в год — но покупают вам нечто, чего не могут многоотраслевые: регуляторное и репутационное позиционирование. Fintech, регулируемый DFSA в DIFC, имеет вес у международных банков и инвесторов, которого у обычной Free Zone лицензии просто нет. Если вы привлекаете капитал, подаёте заявку на платёжную лицензию или продаёте на регулируемые рынки, кластерная премия часто — правильная инвестиция.

Если вам когда-либо понадобится нанимать, рынок труда Дубая — одна из его сильных сторон. Примерно 88 % резидентов ОАЭ родились за рубежом, представляя более 200 национальностей. Английский — язык бизнеса по умолчанию, зарплаты на квалифицированных позициях конкурентны с Западной Европой, и государственная система виз, спонсируемых работодателем, делает трансграничный наём действительно простым — вы можете спонсировать software-инженера из Бангалора, дизайнера из Лиссабона или бухгалтера из Каира через один и тот же стандартизированный процесс.

Mid-level зарплатные ориентиры в 2026 году (источники: руководства по зарплатам Hays, Cooper Fitch, Robert Half UAE):

Помните, эти числа — и валовые и чистые — нет подоходного налога для вычета. Для software-инженера месячное предложение в AED 25.000 примерно эквивалентно базовой ставке £55.000–60.000 в Лондоне или €65.000–70.000 в Берлине после вычета налога. Эта благоприятная история чистого дохода — одна из причин, почему квалифицированные кандидаты принимают дубайские роли, и одна из причин, почему рекрутёры могут закрывать позиции быстрее, чем на многих европейских рынках.

Спонсорство визы — часть пакета. Как лицензированная в Дубае компания вы можете спонсировать сотрудников на 2-летние рабочие визы (продлеваемые бессрочно), и после онбординга через министерство труда обычно можно иметь нового сотрудника физически в стране и работающего в течение 3–6 недель. Новая Green Visa также позволяет квалифицированным сотрудникам самоспонсироваться на 5 лет, что устраняет трение для senior-наймов, не желающих, чтобы их миграционный статус был привязан к одному работодателю. Полная механика в разделе типов виз ОАЭ.

Дубай — не самый дешёвый хаб в этом списке, и притворяться обратным — быстрый способ потерять runway. Аренда в популярных экспат-районах (Downtown, Marina, JBR, JLT) на уровне или выше центрального Лондона или Манхэттена. Разумная двухкомнатная квартира, подходящая семье, в этих районах обычно стоит AED 130.000–200.000 в год (USD 35.000–55.000), оплачено вперёд 1–4 чеками. Международные школы стоят AED 35.000–110.000 на ребёнка в год. Медицинская страховка для семьи — AED 8.000–25.000 в год.

Но картина стоимости ведения бизнеса действительно конкурентна, и это то, что важно для баланса вашей компании. Базовые числа ниже сравнивают Дубай с его наиболее прямыми конкурентами как первичными или вторичными хабами для международных основателей.

Чего таблица не показывает — это премию скорости: в Дубае та же настройка, которая занимает 6 месяцев в Лондоне или 4 месяца в Берлине, обычно занимает 2–4 недели end-to-end, включая визу. Для основателя, работающего на личных сбережениях, эта 4-месячная разница — реальные деньги. Наш раздел процесса регистрации подробно рассматривает реальную последовательность и сроки.

Честная рамка: Дубай стоит больше Сингапура на годовых лицензионных сборах, больше Берлина на аренде и больше Лондона на образовании. Стоит меньше всех трёх на налогах, на трении репатриации капитала и на time-to-market. Стоит ли обмен того, зависит полностью от маржи и налогового профиля вашего конкретного бизнеса. Сервисный бизнес с высокой маржой или прибыльная торговая компания явно выходит вперёд. Местный сервисный бизнес с низкой маржой, вероятно, нет.

Основатели, выбирающие базу с горизонтом 10 лет, должны заботиться больше об институциональной стабильности, чем о налоговой ставке этого года. Налоговые ставки меняются. Валютные привязки рвутся. Категории виз исчезают. Послужной список ОАЭ в вещах, которые строятся десятилетиями — стабильность валюты, исполнение контрактов, общественная инфраструктура, политическая преемственность — это часть истории, которая не появляется в брошюре, но важнее всего со временем.

Дубайская Vision 2071 ставит 50-летний горизонт стать лучшим городом мира к столетию федерации ОАЭ. План сочетает федеральные приоритеты (цифровое правительство, AI-стратегия, космическая программа, продовольственная безопасность) с дубайскими специфическими ставками (экономическая повестка D33, городской мастер-план Dubai 2040, Net Zero 2050). Причина, почему это важно для основателей, — не риторика, а предсказуемость направления политики. Когда правительство говорит, что инвестирует в расширения метро, AI-регуляцию или визовую реформу, исторический процент исполнения достаточно высок, чтобы планирование вокруг этого было разумным.

Правовая стабильность — другая половина. Федеральная судебная система ведёт гражданские и уголовные дела по кодифицированному праву ОАЭ, в то время как DIFC Courts и ADGM Courts предлагают common-law юрисдикцию на английском с судьями из Англии, Сингапура, Гонконга и Австралии. Для международных контрактов основатели могут выбрать юрисдикцию DIFC или ADGM, даже если их компания лицензирована в другом месте ОАЭ. Результат: исполнение контрактов, которое не выглядело бы неуместно в Лондоне или Сингапуре, но в часовом поясе Залива и при значительно меньших затратах.

Рейтинги несовершенны, но полезны как триангуляция между независимыми наблюдателями. Дубай показывает сильные результаты в индексах, важных для основателей — конкурентоспособность, лёгкость ведения бизнеса, глубина финансового центра и зрелость стартап-экосистемы.

IMD World Competitiveness Yearbook ставил ОАЭ в глобальный топ-10 несколько лет подряд, с особенно сильными оценками по налоговой политике, бизнес-законодательству и бизнес-эффективности. Опрос World Bank Doing Business (теперь снят) последовательно оценивал ОАЭ как лучше всех показывающую арабскую экономику по большинству подиндексов. Более новый отчёт B-READY 2024 продолжает этот паттерн, с ОАЭ, лидирующими в регионе MENA по регуляторной среде и бизнес-услугам.

По качеству жизни Mercer Quality of Living Survey ставит Дубай как город с самым высоким баллом на Ближнем Востоке, с особенно сильными отметками по личной безопасности, рекреации и доступу к потребительским товарам. Опрос InterNations Expat Insider последовательно вносит Дубай в глобальный топ-10 для работы за границей, с выдающимися баллами по карьерным перспективам и финансовой ситуации.

Ни один из этих рейтингов не должен принимать решение за вас. Они, однако, проверяют картину: Дубай больше не пограничная ставка. Это зрелый, хорошо оценённый международный хаб с большей частью институциональной инфраструктуры уже на месте. Оставшийся вопрос — тот, на который только вы можете ответить: действительно ли этот город подходит вашему бизнесу?

Когда маркетинг сходит, выбор обычно сводится к небольшому числу структурных вопросов. Используйте фильтр ниже как проверку перед началом процесса регистрации.

Если вы всё ещё в столбце 'сильно подходит' после этого фильтра, следующее решение — структурное: Free Zone или Mainland? Это самый последовательный выбор в вашей настройке, и он имеет последствия для затрат, налогов и клиентов, накапливающиеся годами. Подробно покрываем это в следующем разделе.

Если ваша ситуация в основном в столбце 'подходит' выше, следующие два раздела этого гида делают структурную работу за вас: какая юрисдикция (Free Zone vs Mainland) и какие точные шаги для регистрации. Если вы предпочитаете не собирать это самостоятельно, наша команда провела 2.000+ компаний через тот же процесс и может провести вас через персонализированную настройку за один звонок. В любом случае, найдите время прочитать сначала следующие два раздела — разница в стоимости между правильной и неправильной настройкой обычно больше любого консалтингового гонорара, который вы можете заплатить позже. См. прозрачные цены для моделирования вашего конкретного сценария.

Мы дадим вам структурную картину, реальные цифры по затратам, правила Qualifying Free Zone Person простым языком и фильтр для принятия решения. Мы не будем делать вид, что есть один правильный ответ для каждого бизнеса — его нет, и тот, кто говорит вам обратное, скорее всего, что-то вам продаёт. К концу секции вы должны точно знать, какой вариант подходит вашему бизнесу и почему, и быть в состоянии прийти на встречу по регистрации компании и отбить плохие советы.

Прежде чем углубляться, вот executive summary для нетерпеливых. Большинство соло-основателей чётко попадают в одну из категорий ниже. Если это про вас — остальная часть секции в основном подтверждение; если нет — более глубокие разделы дадут ваш ответ.

Обратите внимание: ни один из этих ответов не звучит как «неважно — берите то, что дешевле». Структурные различия реальны, и более дешёвый вариант дешёвый только если он действительно подходит вашей бизнес-модели. Дальше мы по очереди разберём каждый слой.

Free Zone в ОАЭ — это самостоятельная юрисдикция внутри федерации ОАЭ. У каждой Free Zone есть собственный регулятор (Free Zone authority), собственные правила лицензирования, собственная физическая территория (географическая граница, внутри которой должен находиться ваш зарегистрированный офис) и собственный тариф сборов. В ОАЭ более 30 действующих Free Zone — около 20 только в Дубае — и они не взаимозаменяемы. Каждая создана под определённый тип бизнеса со своим списком activities, квотами на визы и моделью ценообразования.

Что объединяет все Free Zone — это базовая сделка: 100% иностранное владение (раньше это было главным отличием от Mainland, но Mainland догнал в 2021 году), 0% таможенной пошлины на товары, ввозимые в зону для реэкспорта, упрощённые процедуры и исторически — а в ряде случаев и сейчас — 0% корпоративного налога по правилам Qualifying Free Zone Person, которые мы разберём ниже.

Компромисс — это география. Free Zone-компания технически лицензирована для работы внутри зоны и для бизнеса с другими Free Zone-компаниями и международными клиентами. Прямой бизнес с клиентами на материке ОАЭ разрешён, но подчиняется конкретным правилам — и доход от таких mainland-продаж в общем случае облагается стандартным 9% корпоративным налогом. Мы разбираем это в секции про QFZP.

Mainland-компания в Дубае лицензируется Department of Economy and Tourism (DET) — местным правительственным департаментом, который регулирует бизнес-деятельность по всему эмирату Дубай. В отличие от Free Zone-компании, mainland-лицензия даёт право торговать в любой точке ОАЭ — продавать потребителям, подписывать контракты с государством, арендовать коммерческую недвижимость в любом районе и без ограничений участвовать в государственных тендерах.

До июня 2021 года для большинства mainland-видов деятельности требовался 51% эмиратский акционер — так называемая схема «местного спонсора». Этого правила больше нет для подавляющего большинства видов деятельности (небольшой список стратегических активностей всё ещё требует участия гражданина ОАЭ). Сегодня 100% иностранное владение — дефолт для Mainland, что фундаментально изменило расчёт. До 2021 года основатели почти автоматически выбирали Free Zone, потому что только там можно было полностью владеть бизнесом. После 2021 вопрос действительно про fit, а не про владение.

Что вы теряете на Mainland — это простоту. Mainland-лицензирование, как правило, чуть медленнее (5–10 рабочих дней против 1–3 в большинстве Free Zone), для большинства активностей требует физический офис с зарегистрированным договором Ejari (в большинстве случаев нет варианта flexi-desk) и приносит несколько более тяжёлый ежегодный compliance — включая, в зависимости от вида деятельности, дополнительные одобрения от отраслевых регуляторов (KHDA для образования, DHA для здравоохранения, RERA для недвижимости и т.д.).

Главное налоговое изменение, которое нужно усвоить: весь mainland-торговый доход облагается стандартным федеральным корпоративным налогом 9% при превышении порога прибыли AED 375K. Никакого QFZP-style 0%-льготирования для mainland-компаний нет. Small Business Relief (0% при выручке до AED 3M, до конца 2026) применяется одинаково — но структурный потолок отличается от Free Zone с qualifying income.

Это секция, которая заслуживает вашего внимания больше любой другой. Режим Qualifying Free Zone Person (QFZP) — это та часть UAE corporate tax, которая сохраняет налоговое преимущество Free Zone, но только для дохода, попадающего под конкретные определения. Понимание этого — разница между уплатой 0% и 9% за одну и ту же бизнес-активность.

Чтобы пользоваться ставкой 0% QFZP, Free Zone-компания должна одновременно соответствовать всем условиям, определённым Federal Tax Authority:

Нарушите хоть одно условие — и компания теряет статус QFZP минимум на 5 налоговых лет, скатываясь к стандартной ставке 9% на всю прибыль выше AED 375K. Это не мягкий штраф — это структурно и надолго, поэтому основатели в Free Zone должны осознанно подходить к структуре своей выручки.

«Qualifying income» — центральное понятие. Cabinet Decision Federal Tax Authority перечисляет категории, которые засчитываются. Самые релевантные для соло-основателей и небольших компаний:

Практический вывод: если ваша бизнес-модель — «консультировать / строить / продавать в основном международным клиентам», Free Zone со статусом QFZP держит вас на 0% по основной массе выручки. Если ваша модель — «продавать в основном клиентам на материке ОАЭ», то Mainland LLC под 9% часто *чище*, чем Free Zone, где большая часть выручки всё равно не будет qualifying — и вы избегаете риска de-minimis cliff.

Small Business Relief идёт сверху всего этого. Free Zone вы или Mainland — если ваша годовая выручка не превышает AED 3 миллиона до конца финансового года 2026, вы можете выбрать 0% корпоративного налога на всю прибыль. Для типичного соло-основателя с выручкой AED 1–2.5M это и есть фактически работающее правило, а не правила QFZP — но структура всё равно нужна такая, которая будет работать после превышения AED 3M, когда SBR уже недоступен.

Если оставить налоги в стороне — практический вопрос, который кусает первым: кому я могу выставлять счета без осложнений? Здесь разрыв между маркетингом и реальностью самый широкий, поэтому будем конкретны.

Free Zone, продажи международным клиентам (где угодно вне ОАЭ): Никаких ограничений, никаких особых правил. Выставляйте счёт в любой валюте, получайте оплату на свой счёт в ОАЭ — доход полностью попадает под QFZP. Это домашняя территория Free Zone-компаний.

Free Zone, продажи другим Free Zone-компаниям (ОАЭ): Разрешено, просто и qualifying для QFZP. Консалтинговая фирма в IFZA может выставлять счёт e-commerce-компании в DMCC без проблем. Двух Free Zone-лицензий достаточно.

Free Zone, продажи услуг клиентам на материке ОАЭ: Разрешено, но с двумя последствиями. Во-первых, эта выручка non-qualifying для QFZP и облагается 9% выше порога. Во-вторых, нужно держать в уме de-minimis cap. Многие Free Zone-компании делают это рутинно для эпизодических mainland-клиентов в ОАЭ — просто нужно отслеживать.

Free Zone, продажи физических товаров клиентам на материке ОАЭ: Здесь становится операционно неудобно. Товары, пересекающие границу из Free Zone в mainland ОАЭ, считаются импортом и облагаются 5% таможенной пошлиной, если не применяется льгота. Обычно нужны либо (а) mainland-дистрибьютор, который занимается импортом и перепродажей, либо (б) dual-licence-структура (Free Zone для международных + небольшая mainland-операция для UAE B2B/B2C).

Mainland, продажи кому угодно: Никаких ограничений. Mainland-лицензия позволяет свободно торговать по всем ОАЭ, продавать в Free Zone при желании и экспортировать на международные рынки. Компромисс — более высокая база затрат и стандартный 9% корпоративный налог. Простота реальна.

Заголовочные цены на сайтах Free Zone обычно точные, но неполные. Честное сравнение включает setup, total за Год 1, ежегодные продления, обязательные расходы на офис и квоту виз — вместе они формируют ту реальность по затратам, в которой вы будете жить. Цифры ниже отражают типичные пакеты 2026 года для компании с одним акционером и одной визой основателя.

Здесь важны два наблюдения. Во-первых, заголовочный разрыв в setup за Год 1 между IFZA и Mainland LLC — AED 30K–40K — заметный, но не меняющий жизнь. Во-вторых, накопительный разрыв за Год 5 — 3–4×, преимущественно за счёт разницы между QFZP 0% и mainland 9% на прибыль выше AED 375K. Для прибыльного сервисного бизнеса этот накапливающийся налоговый разрыв — главный единичный аргумент в пользу Free Zone, *если* ваша выручка qualifying.

Если хотите смоделировать собственную цифру, калькулятор цен Foundster позволяет сравнить зоны под вашу конкретную активность, количество виз и выбор офиса — это тот же инструмент, который мы используем внутри для скоупинга setup'ов клиентам.

Правила по офису и визам — это где практические повседневные различия между Free Zone и Mainland проявляются ярче всего. Оба напрямую переводятся в то, сколько вы тратите ежегодно и насколько большой может стать ваша команда без реструктуризации.

Опции офиса в Free Zone. Большинство Free Zone предлагают многоуровневый выбор: flexi-desk (общая рабочая станция, квота 1–4 визы), smart office или executive office (своя комната в общем здании, квота 4–10 виз) или физический офис (Ejari-зарегистрированное помещение внутри зоны, масштабируется по квадратным метрам). Мульти-секторные зоны типа IFZA и Meydan обычно включают flexi-desk в самый дешёвый пакет — то есть вы можете быть полностью лицензированы и иметь право на визы, не арендуя физическую недвижимость. Это и есть структурное преимущество по затратам, которое делает Free Zone настолько дешевле на входном уровне.

Опции офиса в Mainland. Mainland-лицензия требует зарегистрированный договор Ejari на физическое коммерческое помещение в Дубае. Аналога flexi-desk для большинства mainland-видов деятельности нет — нужен реальный офис, с арендой, fit-out, DEWA (электричество) и Ejari-регистрацией. Реалистичные минимумы: небольшая коммерческая единица в Business Bay или Al Quoz стартует от AED 25,000–40,000 в год включая service charges. Эта одна строка объясняет большую часть разрыва по Году 1 с Free Zone.

Арифметика квоты виз. Mainland LLC в Дубае обычно позволяют примерно одну визу на 9 квадратных метров зарегистрированной офисной площади. То есть небольшой офис 30 sqm даёт около 3 виз. Для Free Zone квота виз встроена в уровень пакета — базовый пакет IFZA позволяет 1–2, следующий уровень 3, потом 5–6 и так далее. Если вы планируете нанять 5–10 человек в первые 18 месяцев, оба варианта в итоге потребуют апгрейда, но в Free Zone путь апгрейда — это, как правило, смена пакета, а в Mainland — реальный переезд офиса.

Сама механика виз — investor против employee, иждивенцы, право на Golden Visa — идентична независимо от того, Free Zone у вас или Mainland. Мы разбираем это в секции по типам виз ОАЭ.

Открытие банковского счёта — самая медленная и непрозрачная часть любого UAE setup, и выбор юрисдикции имеет большее значение, чем основатели ожидают. Грубое правило: Mainland LLC проходят чуть проще через консервативные банки ОАЭ (ENBD, ADCB, Mashreq, FAB), потому что mainland-лицензии знакомы compliance-командам, а транзакционные паттерны предсказуемы. Free Zone-компаниям задают больше вопросов, потому что банки беспокоятся о нерезидентных основателях, международных транзакциях и потоках qualifying-vs-non-qualifying дохода под новым корпоративным налогом.

Конкретно: в 2026 рассчитывайте на 4–6 недель для открытия счёта Mainland LLC в ENBD или ADCB и 6–10 недель для Free Zone-компании в том же банке. Более новые финтех-банки (Wio, Mashreq Neo Biz) открывают счета быстрее для Free Zone-компаний — часто 2–4 недели — но с меньшими первоначальными лимитами по транзакциям и более слабой поддержкой международных wire-переводов. Возможности по мульти-валютности также различаются: некоторые банки открывают только AED-счета и требуют отдельного USD-счёта, другие сразу собирают AED/USD/EUR в один пакет.

Документация по source-of-funds — где случается большинство отказов. Банки ожидают: (1) персональные банковские выписки за последние 6–12 месяцев из вашей страны, (2) налоговые декларации (3-НДФЛ для российских резидентов) или справки о доходах, подтверждающие источник вашего уставного капитала, (3) понятное объяснение, откуда придёт выручка, и (4) для более рискованных активностей (крипта, gaming, отдельные товарные торги) — дополнительные лицензионные подтверждения. Подготовьте это до регистрации, а не после — это драматически ускоряет открытие счёта.

Мы детально разбираем bank-by-bank реальность, чек-листы документов и восстановление после отказов в отдельной банковской главе, которая идёт глубже, чем эта секция. На сейчас: учитывайте тайминг в свой runway. Даже после того, как процесс регистрации завершён за 2 недели, у вас может ещё 4–8 недель не быть рабочего корпоративного счёта. Многие основатели мостят разрыв персональным счётом или Wise/Revolut Business Account в это время.

Основатели часто спрашивают: «Могу я начать с дешёвой Free Zone и потом перейти на Mainland, если понадобится?» Ответ — да, но цена больше, чем люди думают, — и лучший вопрос обычно «как принять решение, из которого не придётся выходить».

Free Zone → Mainland: Технически это новая компания, а не конвертация. Вы регистрируете новую Mainland LLC, переводите на неё операционные контракты, ведёте обе параллельно в переходный период, потом снимаете с регистрации Free Zone-юрлицо. End-to-end это занимает 2–4 месяца наложения, обходится в AED 30K–60K на setup и снятие с регистрации, и создаёт неловкие моменты для клиентов, когда счета меняют название компании в середине проекта. Ваши клиенты задают вопросы. Ваш банк задаёт вопросы. Это выполнимо, но disruptive.

Mainland → Free Zone: Та же механика — вы создаёте новое юрлицо, мигрируете бизнес, снимаете старое с регистрации. Это направление реже, потому что mainland-лицензия даёт больше возможностей, но основатели иногда так делают, чтобы захватить QFZP-налоговые льготы при росте прибыли. Трение похоже на обратное направление.

Free Zone → другая Free Zone: Проще, чем Free Zone-в-mainland, но всё ещё новая компания. Некоторые основатели переезжают из более дорогой кластерной зоны (DMCC, DIFC) в мульти-секторную (IFZA), когда понимают, что им не нужен кластерный регулятор, или наоборот — когда вырастают из дешёвой зоны и нуждаются в более узнаваемой юрисдикции для fundraising или банкинга.

Прогоните свой бизнес через эти четыре вопроса по порядку. Первый вопрос, который однозначно решается, обычно и указывает на ответ.

Шаг 1 — Государственная работа. Будете ли вы участвовать в государственных тендерах ОАЭ или регулируемой публичной работе в ближайшие 3 года? Если да → Mainland. Если нет, продолжайте.

Шаг 2 — Физические помещения. Нужно ли вам физическое розничное, HoReCa, клиника или мастерская, обслуживающая публику в ОАЭ? Если да → Mainland. Если нет, продолжайте.

Шаг 3 — Концентрация клиентов на материке ОАЭ. Будет ли больше ~10% выручки приходить от mainland-клиентов в ОАЭ (B2B или B2C, услуги или товары)? Если да → либо Mainland LLC, либо dual-licence-структура. Если нет, продолжайте.

Шаг 4 — Специализированное регулирование. Является ли ваш бизнес регулируемой финансовой деятельностью (платёжные услуги, asset management, формирование фондов, кредитование)? Если да → DIFC или ADGM, финансовые Free Zone со специализированными регуляторами. Если нет — дефолт → мульти-секторная Free Zone (IFZA, Meydan, SHAMS) ради эффективности по затратам, с опцией апгрейда до кластерной зоны (DMCC, DIC), если важно репутационное позиционирование.

После наблюдения за тысячами setup'ов основателей одни и те же ошибки повторяются. Никакая из них не техническая — это решения, которые казались безобидными в моменте и оказались дорогими позже.

Foundster в настоящее время сопровождает Free Zone-регистрации end-to-end через IFZA, Meydan, SHAMS, RAKEZ, DMCC и несколько других, с прозрачным ценообразованием, которое включает всё в одну all-in цифру. Mainland-регистрации в нашей дорожной карте для того же цифрового, фиксированно-ценового опыта. Если вы пришли к выводу, что Mainland — то, что нужно вашему бизнесу, мы с радостью направим вас к проверенному mainland-партнёру в это время — цель в том, чтобы у вашего бизнеса была правильная структура, а не в том, чтобы запихнуть вас в нашу. Для основателей с российским паспортом дополнительно учитывайте: правило 183 дней по налоговому резидентству, отчётность по КИК (контролируемые иностранные компании), статус валютного резидента РФ, а также апостиль через Минюст и нотариальный перевод документов перед легализацией для МИД ОАЭ.

Реалистичный day-by-day timeline (никакой маркетинговой фантазии «setup за один день»), чек-лист документов, который реально проходит Compliance с первого раза, потоки подписания, через которые вы пройдёте, разбивку затрат по фазам и конкретные точки, где timeline'ы основателей обычно ломаются. К концу секции вы должны быть в состоянии прийти на разговор о регистрации с Free Zone-агентом или corporate-services-фирмой и сразу понять, разбираются они в том, что делают, или нет.

Ниже — реалистичный timeline для типового кейса: один акционер, один директор (часто это один и тот же человек), мульти-секторная Free Zone типа IFZA или Meydan, генерическая активность (консалтинг, e-commerce, торговля) и одна investor visa. Прибавьте 3–5 дней на каждую регулируемую активность, на каждого дополнительного акционера с KYC или на каждый нестандартный документ. Вычтите 2–3 дня, если вы физически в ОАЭ для медицины и биометрии.

Две важные оговорки. Первая: timeline лицензия-до-активности — 7–10 дней, но timeline лицензия-до-полностью-операционного — 6–10 недель, потому что банкинг — это длинная стадия. Планируйте runway соответственно — у вас будет валидная лицензия, валидная виза и Emirates ID задолго до рабочего корпоративного банковского счёта, и в этот разрыв основатели часто берут Wise или Revolut Business для выставления счетов клиентам в это время.

Вторая: timeline выше — для Free Zone setup. Регистрация Mainland LLC занимает 10–15 рабочих дней на саму лицензию (DET-ревью обычно медленнее, плюс нужен Ejari-офис до подачи), плюс те же визовые и банковские timeline'ы сверху. Мы фокусируемся на Free Zone здесь, потому что это более быстрый и распространённый путь для соло-основателей; mainland-специфические отклонения отмечаем там, где это важно.

Восемь из десяти задержек регистрации происходят из одной из трёх проблем: (1) скан паспорта размытый или обрезает MRZ-строку, (2) подтверждение адреса старше трёх месяцев, или (3) описание бизнес-активности не совпадает с pre-approved списком Free Zone. Ничто из этого технически не сложно исправить, но каждое стоит 2–4 рабочих дня, когда отлавливается на подаче. Список ниже — то, что реально проходит Compliance с первой подачи для типового single-shareholder Free Zone setup.

Два документа спотыкают удивительно много основателей. Подтверждение адреса должно показывать ваше имя и домашний адрес на официальном бланке признанного учреждения — членство в спортзале, мобильный контракт или выписка PayPal не считаются. Счёт за коммунальные (электричество, вода, интернет от крупного провайдера), банковская выписка или письмо госоргана (налоговая, паспортный стол) — все подходят. Ожидания по CV различаются по Free Zone: IFZA и Meydan принимают одностраничное summary; DMCC и DIFC хотят структурированный CV с проверяемой историей трудоустройства, потому что Compliance использует его для оценки правдоподобности source-of-funds до одобрения.

Если у вас несколько акционеров, каждый акционер подаёт тот же набор документов, а любой корпоративный акционер (компания, владеющая долями в вашем новом юрлице) требует значительно больше: certificate of incorporation, register of shareholders, register of directors, board resolution об одобрении инвестиции, certificate of good standing — всё attested в посольстве ОАЭ в стране корпоративного акционера и затем переведено на арабский MOFA-аккредитованным переводчиком. Это одно добавляет 3–6 недель, если не подготовлено заранее. Для соло-основателей мы настоятельно рекомендуем регистрироваться лично, а не через иностранную холдинговую структуру для первой UAE-компании — реструктурировать можно всегда позже, и выигрыш в скорости реальный.

Первая фаза — это по сути решение Free Zone authority, пускать ли вас открывать компанию в их юрисдикции. Это не противостояние — Free Zone хотят ваш бизнес, — но это реальная проверка, и то, на что они смотрят, — это то, что вас потом подведёт, если вы это сейчас пропустите.

Что вы подаёте в День 1. Подписанная форма заявки (в большинстве Free Zone сейчас цифровая), набор документов выше, три предложенных названия компании в порядке предпочтения, предложенные business activities, выбранные из утверждённого списка Free Zone, предложенная структура долей (вы один, вы + сооснователь, вы + корпоративный родитель) и выбор офисного пакета (Flexi-Desk, Smart Office, Executive Office). Также подтверждаете квоту виз — сколько резидентских виз планируете выпустить под этой лицензией — это влияет на требуемый уровень офиса.

Конвенции по названию компании. В каждой Free Zone свои правила, но общий паттерн: имя должно описывать бизнес или быть выдуманным словом, обязательно заканчиваться суффиксом организационно-правовой формы (FZ-LLC, FZE или FZ-Co в зависимости от Free Zone), не дублировать существующее UAE-юрлицо, не использовать ограниченные слова (Bank, Insurance, Royal, Emirates, Dubai и т.д.) без специального одобрения и не быть культурно чувствительным или религиозным. Подавайте три варианта по приоритету — первый выбор отклоняется примерно в 20% случаев, обычно из-за схожести с существующим именем. Некоторые Free Zone берут небольшую плату за каждую дополнительную проверку имени сверх стандартных трёх.

Выбор активности — самое значимое решение Фазы 1, и оно заслуживает больше размышлений, чем основатели ему уделяют. Каждая Free Zone публикует список pre-approved activities — у IFZA список свыше 1,500, у DMCC свыше 600, у DIFC значительно меньше, но каждая позиция детальнее. Большинство Free Zone пакетов включают 3 активности в базовую цену, каждая дополнительная — AED 1,500–3,000 в год. Помимо стоимости, выбор важен потому, что (а) банки будут читать ваш список activities при оценке заявки на счёт, и (б) FTA будет читать его при классификации вашего дохода для целей Corporate Tax.

Initial Approval. В течение 2–4 рабочих дней Free Zone выпускает Pre-Approval (иногда называется Initial Approval или Reservation Letter). Это не лицензия — это подтверждение, что Free Zone готова зарегистрировать вашу компанию при условии прохождения следующей фазы. Обычно резервирует выбранное название компании на 60–90 дней и перечисляет любые условия: дополнительные документы, одобрения регуляторов или запрошенные изменения активностей. Если Pre-Approval приходит с условиями, быстрая работа над ними — то, что держит timeline живым.

Фаза 2 — это где ваша компания юридически возникает. Вы подписываете учредительные документы, оплачиваете лицензионную пошлину, и Free Zone выпускает trade license — документ, который, больше чем что-либо ещё, *и есть* ваша компания в операционном смысле. Банки спрашивают её, клиенты спрашивают её, FTA спрашивает её, и Free Zone Authority продлевает её ежегодно.

Memorandum and Articles of Association (MOA / AOA). Это учредительные документы. MOA фиксирует, кто акционеры и как разделены доли; AOA фиксирует, как управляется компания — полномочия директоров, пороги принятия решений, правила передачи долей. Большинство Free Zone используют стандартный шаблон MOA/AOA, который вы подписываете как есть — это быстро и работает для типичного соло- или малокомандного setup. Если вы хотите custom Articles — vesting, drag-along/tag-along, founder-protection clauses, несколько классов долей, — большинство Free Zone это разрешают, но документ тогда требует юридического drafting (AED 5,000–15,000) и добавляет 2–4 дня к процессу. Для соло-основателей, регистрирующихся лично, стандартный шаблон — почти всегда правильный ответ.

Подтверждение аренды. Ваш офис в Free Zone — будь то Flexi-Desk или физический — должен быть подтверждён, и договор аренды приложен к лицензионному файлу. В мульти-секторной Free Zone с Flexi-Desk это автоматически и упаковано в пакет. В кластерной Free Zone или с физическим офисом аренда — отдельный документ со своим номером — храните его, банки спросят.

Поток подписания. Большинство Free Zone перешли на цифровую подпись через UAE Pass или аналогичную e-ID-систему, которая работает, находитесь вы внутри ОАЭ или вне. Несколько кластерных зон (особенно DIFC и ADGM) для определённых документов всё ещё требуют wet-ink-подписей с нотаризацией — если вы удалённо, это означает курьерскую отправку подписанных страниц обратно, плюс 5–10 дней. Уточняйте это на Pre-Approval, не в день подписания.

Оплата лицензионной пошлины. Как только документы подписаны и аренда подтверждена, Free Zone выпускает финальный счёт за лицензионный год. Оплата международным wire-переводом, локальным UAE-переводом или в некоторых случаях кредитной картой. Большинство Free Zone выпускают PDF лицензии в течение 24–48 часов после подтверждения оплаты. Затем вы получаете: Trade License, Share Certificate(s), подписанный MOA/AOA, договор аренды и Establishment Card (выпущенная Free Zone карта, позволяющая подавать заявки на визы под лицензию).

Как только лицензия и Establishment Card активны, вы можете подавать на investor / partner резидентскую визу под собственной компанией. Это виза, которая позволяет вам жить в ОАЭ, спонсировать семью, открыть личный банковский счёт и иметь доступ к госуслугам ОАЭ. Полный визовый ландшафт — investor, employee, golden, dependent — мы покрываем в секции по типам виз ОАЭ; здесь фокусируемся только на потоке investor-визы во время регистрации.

Шаг 1 — Entry Permit (или Status Change). Если вы вне ОАЭ, Free Zone подаёт за вас на электронный entry permit. Он приходит по email за 2–5 рабочих дней и действует 60 дней. Вы въезжаете в ОАЭ по этому permit, чтобы начать in-country шаги. Если вы уже внутри ОАЭ на туристической или другой визе, можно либо сменить статус внутри страны (без выезда, но обычно AED 1,000–1,500 сверху), либо выехать и въехать заново по новому entry permit. Status change обычно быстрее.

Шаг 2 — Medical Fitness Test. Обязательная медицинская проверка в центре, аккредитованном Dubai Health Authority. Берут кровь (HIV, Hep B, сифилис, TB) и рентген грудной клетки. Стандартный turnaround — 2–3 рабочих дня; VIP-сервис делает same-day за AED 350–500 сверху. Нужно физически явиться; удалённо нельзя. Возьмите паспорт, entry permit и 2 фото. Результат загружается напрямую в иммиграционную систему — бумагу с собой не носите.

Шаг 3 — Биометрия Emirates ID. Отдельная запись в федеральный ICA-центр для отпечатков и фото. Walk-in-центры обрабатывают биометрию same-day; центры по записи работают 1–3 дня вперёд. Сама Emirates ID печатается и доставляется курьером в течение 3–7 рабочих дней после биометрии. Большинство процессов можно продолжать только со штампом визы и скриншотом квитанции Emirates ID (открыть счёт, подписать договор аренды), но физическая карта нужна для некоторых финальных шагов.

Шаг 4 — Стампинг визы. После прохождения medical и биометрии Free Zone передаёт ваше дело в GDRFA (иммиграционный орган Дубая) для собственно штампа визы в паспорте. Стандартный turnaround — 3–5 рабочих дней; VIP / express сервис — 24–48 часов за дополнительные AED 1,000–1,500. После стампинга паспорт возвращается со штампом резидентской визы, действующей 2 или 3 года в зависимости от выбранного пакета.

Семейные визы. Как только ваша собственная резидентская виза проштампована, можно спонсировать супруга и детей. Поток тот же (entry permit → medical → биометрия → стампинг), но спонсорство супруга требует апостилированное и легализованное свидетельство о браке из вашей страны, а спонсорство детей — свидетельства о рождении с легализацией. Запускайте цепочку легализации в стране *до* вылета — это самая частая причина задержек по семейным визам. Для российских документов это: апостиль через Минюст → нотариальный перевод → легализация в посольстве ОАЭ в Москве → MOFA в ОАЭ.

С активной лицензией, Establishment Card, резидентской визой и Emirates ID вы наконец можете подавать на корпоративный банковский счёт. Технически это пост-регистрация, но в практическом плане это шаг, который делает компанию операционной, поэтому относим его к части пути, а не к отдельной проблеме.

Тайминг банковского счёта. Реалистичные ожидания на 2026: компания мульти-секторной Free Zone с одним акционером, подающая в ENBD или ADCB — 6–10 недель от заявки до фондированного счёта при условии чистой документации source-of-funds. Wio или Mashreq Neo Biz — 2–4 недели, с меньшими первоначальными лимитами. Компания DMCC или DIFC, подающая в те же консервативные банки, проходит за 4–6 недель, потому что эта Free Zone привычнее compliance-командам. Mainland LLC обычно проходят за 4–6 недель в консервативных банках. Если кто-то обещает счёт за «неделю гарантировано» — он либо предлагает финтех-счёт (что нормально, просто меньше), либо продаёт то, что не выдаст.

Что просят банки. Помимо очевидного (лицензия, MOA, share certificate, паспорт, Emirates ID, резидентская виза) банки хотят: 6–12 месяцев персональных банковских выписок из вашей страны, ваши последние 1–2 года налоговых деклараций (для российских резидентов — 3-НДФЛ) или справок о доходах в качестве доказательства source of funds, краткий одностраничный бизнес-план, ожидаемые объёмы транзакций первого года и контрагентов, и для активностей повышенного риска (крипта, gaming, отдельные товарные торги) дополнительные регуляторные одобрения. Готовьте этот пакет ДО регистрации, а не после — экономия времени значительная.

Регистрация Corporate Tax (FTA). Все UAE-юрлица — Free Zone, Mainland, филиалы — обязаны зарегистрироваться на Corporate Tax в Federal Tax Authority через портал EmaraTax. Срок — конец месяца, следующего за месяцем выдачи лицензии, то есть лицензия, выпущенная 5 марта, должна быть CT-зарегистрирована до 30 апреля. Сама регистрация бесплатная и онлайн; поздняя регистрация запускает штраф AED 10,000, который применяется. После регистрации вы выбираете налоговый период (обычно по календарному году для новых компаний) и выбираете статус QFZP, если применимо. Выбор QFZP мы детально разбираем в секции Free Zone vs Mainland.

Регистрация VAT (FTA). Обязательна, как только ваш облагаемый налогом оборот превышает AED 375,000 в любом скользящем 12-месячном периоде, опциональна с AED 187,500. Если ожидаете быстрого пересечения порога, регистрируйтесь добровольно — это даёт право возмещать input VAT с расходов на setup и сигналит серьёзность enterprise-клиентам. Регистрация онлайн через EmaraTax и занимает 5–20 рабочих дней. После регистрации вы должны брать 5% VAT на стандартно-облагаемых поставках, подавать квартальные VAT-декларации и перечислять чистый VAT.

Ниже — реалистичная all-in стоимость для single-shareholder мульти-секторного Free Zone setup с одной investor visa, в AED 2026 года. Точная сумма зависит от Free Zone, квоты виз и опциональных дополнений; структура везде в целом одинакова.

Две статьи затрат, которые основатели обычно забывают заложить в бюджет: продление Год 2 обычно выше промо-цены Год 1 на AED 3,000–8,000 — большинство Free Zone дают скидку Год 1, чтобы заполучить клиента. Закладывайте бюджет на цифру продления, а не вступительную. И минимальный остаток на банковском счёте: большинство UAE-корпоративных счетов требуют средний месячный остаток AED 25,000–50,000, со штрафом fall-below AED 100–500 в месяц, если опускаетесь ниже. Это working capital, который надо держать на счёте — не «потрачен», но связан.

После прогона этого процесса по тысячам основателей одни и те же задержки всплывают снова и снова. Каждая технически устранима, но каждая стоит реальных дней, когда срабатывает. Вот восемь самых частых, с примечаниями по предотвращению.

Timeline 14 дней выше предполагает чистый, типовой кейс. Следующие ситуации отклоняются достаточно, чтобы заслужить собственное упоминание — если что-то из этого описывает вас, заложите дополнительное время и бюджет.

Самый частый «особый случай», который основатели не осознают как особый: работа фрилансером в регулируемой профессии (юрист, врач, архитектор, отдельные инженерные дисциплины), где сама активность требует UAE-регуляторной лицензии в дополнение к Free Zone trade license. Это добавляет 4–12 недель на профессиональное лицензирование, драматически варьируется по профессии и не может быть пропущено. Если ваша активность профессионально регулируется, выбор Free Zone имеет меньше значения, чем регуляторное согласование — выбирайте зону с самым гладким путём к вашему конкретному регулятору.

К концу стандартного 14-дневного потока вот конкретный пакет, который должен быть у вас на руках или в портале:

Чего у вас не будет на День 14: рабочего корпоративного банковского счёта (это ещё 4–8 недель), VAT-регистрации (только обязательна, когда выручка квалифицируется), или Mainland LLC, если выбрали Free Zone. Что вы можете на День 14: подписывать клиентские контракты от имени компании, выставлять счета (с оплатой пока на персональный счёт или финтех-счёт), открыть персональный UAE-банковский счёт, подписать жилой договор аренды, регистрироваться у телеком-операторов и подать на корпоративный банковский счёт.

Foundster ведёт полный Free Zone поток выше end-to-end — от первичного чек-листа документов через выпуск лицензии, резидентскую визу, Emirates ID и интродукцию в банк — по фиксированному прозрачному ценообразованию без скрытых дополнений. Timeline 14 дней предполагает, что вы приносите чистую документацию и реагируете на уточнения same-day; платформа отслеживает каждый шаг в вашем dashboard, поэтому никаких догадок о том, где что стоит. Если хотите пройтись по своей конкретной ситуации до принятия обязательств, конфигуратор на странице цен позволяет смоделировать точную стоимость для вашей активности, количества виз и выбора Free Zone. Для основателей с российским паспортом дополнительно учитываем: правило 183 дней по налоговому резидентству РФ, отчётность по КИК (контролируемые иностранные компании), статус валютного резидента, апостиль через Минюст и нотариальный перевод документов перед легализацией для МИД ОАЭ.

Рабочая виза выдается вашей собственной компанией и позволяет вам жить и работать в Объединенных Арабских Эмиратах как сотруднику собственной компании. Этот вариант представляет наиболее экономичное решение для основателей компаний и дает вам право на постоянное проживание и работу в ОАЭ. С этой визой вы можете открывать бизнес-счета в местных банках и подавать заявку на Emirates ID как официальное удостоверение личности.

Есть важное ограничение, которое следует отметить относительно требований к проживанию: с рабочей визой вы можете находиться за пределами страны максимум шесть месяцев подряд. Если вы хотите отсутствовать дольше, вы должны подать заявку на разрешение на повторный въезд, что вызывает дополнительные усилия и расходы. Поэтому этот визовый вариант особенно подходит для предпринимателей, которые действительно имеют свой центр жизни в ОАЭ и хотят жить и работать там постоянно.

Виза инвестора/партнера специально направлена на акционеров и инвесторов компании. Существенная разница с рабочей визой заключается в значительно продленной продолжительности проживания: вы можете находиться за пределами страны до двенадцати месяцев подряд без необходимости подавать заявку на разрешение на повторный въезд. Это регулирование неофициально терпится и предлагает значительно больше гибкости для предпринимателей с международной бизнес-деятельностью.

Этот визовый вариант особенно подходит для предпринимателей, которые не хотят жить постоянно в Объединенных Арабских Эмиратах, но все еще нуждаются в визе на жительство ОАЭ для банковских услуг и другой бизнес-деятельности. Продленное время отсутствия позволяет управлять компанией удаленно и путешествовать в ОАЭ только при необходимости без угрозы для визы.

Каждый держатель вида на жительство ОАЭ, будь то через рабочую визу или визу инвестора/партнера, может спонсировать своих прямых членов семьи при достаточном доходе. Семейная виза позволяет супругам и детям также жить и работать в Объединенных Арабских Эмиратах без необходимости трудоустройства в компании. Это предлагает семьям возможность жить вместе в ОАЭ.

Для корпоративного спонсорства Foundster обычно рекомендует спонсировать только прямых сотрудников, которые действительно работают в компании. Важным исключением является ситуация, когда вы не состоите в браке со своим партнером. В этом случае партнер может быть зарегистрирован как сотрудник компании для получения рабочей визы и позже спонсироваться через обычную систему семейных виз.