مقارنة بنظرة واحدة (2026)
| البُعد | منطقة حرة (متعددة القطاعات) | شركة LLC في البر الرئيسي |
|---|---|---|
| التملك الأجنبي | 100% | 100% (منذ يونيو 2021) |
| ضريبة الشركات (دخل مؤهل) | 0% بموجب QFZP | 9% فوق 375,000 درهم |
| البيع لعملاء البر الرئيسي | مسموح، 9% ضريبة، سقف 5% / 5 مليون درهم | دون قيود |
| الأهلية للمناقصات الحكومية | لا | نعم |
| أرخص مكتب صالح | مكتب مرن ضمن الباقة | مكتب إيجاري إلزامي ~25 ألف درهم/سنة |
| حصة التأشيرات الافتراضية | 1–6 (حسب الباقة) | ~1 تأشيرة لكل 9 م² |
| سرعة التأسيس (الرخصة) | 5–10 أيام عمل | 10–15 يوم عمل |
| التكلفة الشاملة للسنة 1 (مؤسس واحد) | 22,000–32,000 درهم | 50,000–70,000 درهم |
| وقت فتح الحساب البنكي | 4–8 أسابيع | 4–6 أسابيع |
| الجهة التنظيمية | سلطة المنطقة الحرة (حسب المنطقة) | دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) |
المصادر: الهيئة الاتحادية للضرائب — إرشادات QFZP؛ وزارة المالية الإماراتية؛ المرسوم بقانون اتحادي رقم 47/2022.
الإجابة السريعة لأنماط المؤسس الشائعة
- خدمات دولية (استشارات، وكالة، برمجيات، تجارة إلكترونية خارج الإمارات) — منطقة حرة متعددة القطاعات (IFZA، ميدان، SHAMS).
- قابضة / ملكية فكرية / خزينة — منطقة حرة (DMCC، ADGM، أو DIFC حسب الحجم).
- البيع B2B لشركات الإمارات — LLC بر رئيسي، أو منطقة حرة + كيان منفصل في البر الرئيسي للفواتير المحلية.
- تجزئة، ضيافة، عيادة، صالون — LLC بر رئيسي، دون استثناءات.
- عقود حكومية إماراتية — LLC بر رئيسي.
- تكنولوجيا مالية مرخصة، رخصة دفع، إدارة صناديق — DIFC أو ADGM.
ما تعنيه «المنطقة الحرة» فعلًا
المنطقة الحرة في الإمارات هي ولاية قضائية مكتفية ذاتيًا داخل الاتحاد الأكبر. لكل منطقة منظّمها الخاص، قواعد ترخيص خاصة، إقليم مادي خاص، وجدول رسوم خاص. تضم الإمارات أكثر من 30 منطقة حرة نشطة، حوالي 20 منها في دبي، وهي ليست متبادلة. مناطق متعددة القطاعات مثل IFZA وميدان وSHAMS تقبل مئات الأنشطة برخصة واحدة وعادةً ما تكون الأرخص — 12,500–25,000 درهم سنويًا. مناطق المجموعات مثل DIFC وDMCC ومدينة دبي للإنترنت وجافزا متخصصة بحسب القطاع، وأغلى (30,000–80,000+ درهم سنويًا)، وتقدم تموضعًا تنظيميًا ومن حيث السمعة.
ما يعنيه «البر الرئيسي» فعلًا
شركة البر الرئيسي في دبي مرخصة من دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) وتأتي مع الحق في التداول في أي مكان في الإمارات — البيع للمستهلكين، توقيع عقود مع الحكومة، استئجار عقارات تجارية في أي حي، والمنافسة على المناقصات العامة دون قيود. المقايضة تشغيلية: الترخيص أبطأ قليلًا (10–15 يوم عمل)، ومكتب فعلي بإيجار مسجل في إيجاري إلزامي لمعظم الأنشطة.
قواعد QFZP بلغة مبسطة
نظام Qualifying Free Zone Person هو ما يمنح المناطق الحرة ميزتها الضريبية المستمرة في 2026. للاستفادة من معدل QFZP 0%، يجب أن تستوفي شركة المنطقة الحرة كل هذه الشروط:
- أن تكون شخصًا اعتباريًا مسجلًا في منطقة حرة إماراتية (FZ-LLC، FZE، فرع).
- المحافظة على جوهر كافٍ — موظفون مؤهلون، مصاريف تشغيل، وأصول مادية متناسبة مع النشاط.
- كسب «دخل مؤهل» وفق تعريف قرار مجلس الوزراء (المبيعات لشركات المناطق الحرة الأخرى، الصادرات، أنشطة معينة للمقر/الخزينة/التصنيع).
- الالتزام بقواعد التسعير التحويلي.
- الإبقاء على الإيرادات غير المؤهلة عند 5% من إجمالي الإيرادات أو 5 مليون درهم، أيهما أقل (اختبار de-minimis).
- إعداد بيانات مالية مدققة.
- عدم اختيار الخضوع لضريبة الشركات القياسية.
الإخلال بأي شرط — وتفقد الشركة وضع QFZP لمدة 5 سنوات ضريبية على الأقل، وتعود إلى المعدل القياسي 9% على كل الأرباح فوق 375 ألف درهم.
لمن يمكنك البيع فعليًا
- منطقة حرة → عملاء دوليون (خارج الإمارات): دون قيود، مؤهل بالكامل لـ QFZP.
- منطقة حرة → شركات منطقة حرة أخرى (الإمارات): مسموح ومؤهل.
- منطقة حرة → عملاء البر الرئيسي (خدمات): مسموح، لكن غير مؤهل لـ QFZP، يحتسب ضمن سقف de-minimis.
- منطقة حرة → عملاء البر الرئيسي (سلع مادية): 5% رسوم جمركية ما لم ينطبق إعفاء.
- البر الرئيسي → أي مكان: دون قيود.
صورة التكلفة في السنة 1 مقابل السنة 5
أسعار النشرات على مواقع المناطق الحرة عادة حقيقية لكنها غير مكتملة. التكلفة الواقعية الشاملة لتأسيس مؤسس واحد في منطقة حرة بتأشيرة واحدة هي 22,000–32,000 درهم في السنة الأولى؛ التجديدات تستقر حول 18,000–24,000 درهم سنويًا بعد ذلك. شركة LLC بر رئيسي في دبي تكلف 50,000–70,000 درهم في السنة الأولى و35,000–50,000 درهم سنويًا للتجديد. على مدى خمس سنوات، يمكن أن تصل الفجوة المتراكمة إلى 3–4× بسبب فارق QFZP 0% مقابل البر الرئيسي 9% على الأرباح فوق 375 ألف درهم.
البنوك والاحتكاك التشغيلي
فتح الحساب البنكي هو الجزء الأبطأ والأكثر غموضًا في أي تأسيس إماراتي. تواجه شركات LLC في البر الرئيسي مسارًا أسهل قليلًا مع البنوك المحافظة في الإمارات. تواجه شركات المنطقة الحرة أسئلة أكثر، خاصة حول المؤسسين غير المقيمين. في كلتا الحالتين، خطط لـ 4–8 أسابيع من الرخصة إلى الحساب الممول.
هل يمكن التبديل لاحقًا؟
نعم، لكنه تغيير هيكلي وليس تحديث وضع. معظم المؤسسين الذين يكبرون عن المنطقة الحرة لا ينقلون الكيان — يحتفظون بشركة المنطقة الحرة للإيرادات الدولية وB2B داخل المناطق الحرة، ويضيفون شركة LLC صغيرة في البر الرئيسي للمبيعات لعملاء الإمارات. التكلفة: نحو 35,000–50,000 درهم إضافية سنويًا لكيان البر الرئيسي.