Foundster Logo
Počni sada
Dubai Vodič za Osnivanje Tvrtke

10 Razloga za Osnivanje Tvrtke u Dubaiju (Vodič 2026)

Zašto osnivači biraju Dubai u 2026: 0% poreza na osobni dohodak, 100% strano vlasništvo, strateška lokacija. Iskrena analiza s navedenim izvorima.

Tobias Hieb
Napisao Tobias Hieb
Osnivač, Foundster
Ažurirano 2026-05-06 11 min čitanja

Osnivači se sele u Dubai u 2026. iz tri strukturna razloga: 0% poreza na osobni dohodak, 100% strano vlasništvo nad UAE tvrtkama i strateška lokacija u GMT+4 koja smješta otprilike 2 milijarde potrošača unutar četiri sata leta. Ispod je deset razloga koji stvarno opstaju nakon provjere detalja — s kompromisima koje osnivači najčešće podcjenjuju.

1. Nula poreza na osobni dohodak

UAE ne oporezuju osobnu plaću, dividende, kapitalne dobitke, kripto ili prihode od najma na saveznoj razini — a sam Dubai ne dodaje porez na razini emirata. Stanjem 2026. ovo ostaje nepromijenjeno. Nema poreza na plaće osim male administrativne pristojbe za Wage Protection System.

Izvor: Ministry of Finance; Federal Tax Authority.

2. 100% strano vlasništvo je sada standard

Do lipnja 2021. većina Mainland tvrtki UAE-a zahtijevala je lokalnog emiratskog partnera koji drži 51% udjela. To pravilo više ne postoji. Danas je 100% strano vlasništvo dopušteno u svim Free Zonama i u velikoj većini Mainland aktivnosti.

3. Strateška lokacija GMT+4: 2 milijarde ljudi u 4 sata leta

Iz međunarodne zračne luke Dubai dosežete oko dvije milijarde ljudi u četiri sata leta i otprilike 70% svjetske populacije u osam sati. Vremenska zona GMT+4 je podcijenjeni dio — jutarnji poziv s Tokijom, ručak s Mumbaijem, popodnevni s Frankfurtom ili Madridom unutar normalnog radnog dana. Iz Zagreba je let do Dubaija oko 5,5 sati direktno (Emirates, Croatia Airlines).

4. Porez na dobit od 9% često znači 0% u praksi

UAE su uvele savezni porez na dobit u lipnju 2023.: 9% na dobit tvrtke iznad AED 375.000 godišnje, 0% ispod praga. Dva olakšanja mijenjaju sliku za većinu osnivača:

  • Small Business Relief: bilo koja tvrtka s godišnjim prihodom ≤ AED 3 milijuna može odabrati 0% do kraja fiskalne 2026.
  • Qualifying Free Zone Person (QFZP): Free Zone tvrtke koje zadovoljavaju uvjete supstance, revizije i de-minimis zadržavaju 0% na "qualifying income" — vidi usporedbu Free Zone vs Mainland.

5. Više od 30 industrijskih Free Zona

Dubai i šire UAE imaju više od 30 aktivnih Free Zona, svaka dizajnirana za određenu industriju: DIFC za financijske usluge, DMCC za sirovine i trgovanje, Dubai Internet City za softver i SaaS, JAFZA za trgovanje i logistiku. Multisektorske zone poput IFZA i Meydan Free Zone služe konzultantima, agencijama i e-trgovini.

6. Brzina osnivanja: 14 dana, ne 14 tjedana

Čisto Free Zone osnivanje s jednim dioničarom doseže aktivnu licencu za 5-10 radnih dana. Investitorska viza traje dodatnih 7-10 radnih dana. Cjelovita sekvenca dokumentirana je u vodiču procesa osnivanja u 14 dana. Usporedite s 4 mjeseca u Berlinu ili 6 mjeseci u Londonu za sličan setup; u Hrvatskoj osnivanje d.o.o. tipično traje 5-15 dana, ali bez poreznih i bankovnih prednosti.

7. Tržište talenata: 200+ nacionalnosti, engleski po default-u

Oko 88% stanovnika UAE-a rođeno je u inozemstvu, iz preko 200 nacionalnosti. Engleski je standardni poslovni jezik — državni portali, ugovori, sudski spisi i bankovne komunikacije koriste engleski. Sustav viza koje sponzorira poslodavac čini prekogranično zapošljavanje stvarno jednostavnim.

Mid-level plaće 2026. (Hays, Cooper Fitch, Robert Half UAE): software inženjer 3-5 godina AED 18.000-30.000/mj, marketing manager AED 20.000-35.000/mj, kvalificirani računovođa AED 12.000-22.000/mj. Bruto i neto.

8. Dugoročno boravište kroz Golden i Green Visa

10-godišnja Golden Visa i 5-godišnja Green Visa programi daju osnivačima dugi horizont planiranja. Investitorske vize pod vlastitom tvrtkom obično traju 2 ili 3 godine i obnovljive su neograničeno.

9. Bankarska dubina koju možete koristiti

Sam Dubai International Financial Centre ugošćuje više od 850 financijskih tvrtki, uključujući više od 25 od 30 najvećih globalnih banaka. Otvaranje korporativnog računa ostaje najduži dio setupa — obično 4-8 tjedana — ali izbor je stvaran: ENBD, Mashreq, ADCB i FAB konzervativna strana, Wio i Mashreq Neo Biz digitalna.

10. Institucionalna stabilnost na 10-godišnjem horizontu

  • Valuta: AED vezan za USD na 3,6725 od 1997.
  • Suvereni rejtinzi: Aa2 (Moody's), AA (Fitch).
  • Suverene rezerve: kombinirana imovina ADIA, Mubadala, ICD prelazi 1,5 bilijuna USD.
  • Ugovori: 130+ aktivnih ugovora o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja, uključujući Hrvatska-UAE od 2018.
  • Pravna sigurnost: DIFC i ADGM sudovi pružaju engleskojezičnu common law jurisdikciju.

Kada je Dubai pogrešan izbor

  • Klijenti i tim 100% u Sjevernoj Americi (vremenska zona je strukturna).
  • Posao s niskim maržama lokalnih usluga.
  • Ne možete čisto otpustiti hrvatsku poreznu rezidentnost (obitelj, nekretnine).
  • Planirate ostati manje od 2-3 godine (troškovi setupa se ne amortiziraju).
  • Vaša industrija je teško regulirana na način koji UAE još ne savladavaju.

Česta pitanja o osnivanju tvrtke u Dubaiju

Je li Dubai stvarno bez poreza za pojedince u 2026.?
Da za osobni dohodak — plaća, dividende, kapitalni dobici i prihodi od najma ostaju na 0% saveznog poreza u 2026. (UAE Ministry of Finance). Porez na dobit od 9% uveden u lipnju 2023. primjenjuje se samo na dobit tvrtke iznad AED 375.000, a Qualifying Free Zone Person može zadržati 0% na kvalificirajući prihod.
Mogu li kao stranac posjedovati 100% tvrtke u Dubaiju?
Da. Od lipnja 2021. 100% strano vlasništvo je standard kako za Free Zone tvrtke tako i za veliku većinu Mainland aktivnosti. Mali popis aktivnosti od strateškog značaja (obrana, određene bankarske i sigurnosne kategorije) i dalje zahtijeva sudjelovanje UAE.
Moram li živjeti u Dubaiju da bih posjedovao tvrtku?
Ne. Možete posjedovati tvrtku u Dubaiju živeći drugdje, ali ne možete osobno koristiti porez od 0% bez postanka rezidentom u UAE. Većina zemalja oporezuje svoje rezidente na svjetski dohodak — savjetujte se s poreznim savjetnikom u svojoj zemlji prije strukturiranja. Hrvatska oporezuje rezidente na svjetski dohodak; status hrvatskog poreznog rezidenta utvrđuje se prema članku 38. Općeg poreznog zakona (boravište, uobičajeno boravište, središte životnih interesa).
Odgovara li Dubai ako su moji klijenti u SAD-u?
Obično ne. Dubai je u GMT+4, vremenski razmak od 9-11 sati od Sjeverne Amerike — kad vam dan počinje, New York završava. Dubai strukturno dobro funkcionira kad su vaši klijenti u Europi, Africi, Bliskom istoku, Indiji ili Jugoistočnoj Aziji.
Koliko zapravo traje osnivanje tvrtke u Dubaiju?
Čisto Free Zone osnivanje s jednim dioničarom doseže aktivnu licencu za 5-10 radnih dana, a investitorska viza traje dodatnih 7-10 radnih dana. Korporativni bankovni račun je usko grlo — realno 4-8 tjedana nakon izdavanja licence.
Postoji li ugovor o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja Hrvatska-UAE?
Da. Ugovor o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja između Hrvatske i Ujedinjenih Arapskih Emirata stupio je na snagu 2018. godine i određuje koja zemlja ima pravo oporezivati koju vrstu dohotka. Za korištenje ugovora trebate Tax Residency Certificate (TRC) iz UAE-a, koji izdaje Federal Tax Authority nakon najmanje 183 dana fizičke prisutnosti u UAE.

Povezano

Dubai Slobodna Zona vs. Mainland: Potpuna Usporedba 2026

Slobodna zona ili Mainland za vašu tvrtku u Dubaiju? Detaljna usporedba 2026: troškovi, porez (QFZP), tržište, vize i mogućnosti promjene. Stvarni brojevi.

Osnovati Tvrtku u Dubaiju: 14-Dnevni Vodič (2026)

Neovisni vodič korak po korak za 2026 za osnivanje tvrtke u Dubaiju u 14 dana: dokumenti, odobrenja, MOA, licenca, viza, Emirates ID. S navedenim izvorima.

Otvaranje Poslovnog Računa u Dubaiju: Iskreni Vodič 2026

Kako otvoriti poslovni račun u UAE 2026: 6 banaka koje osnivači stvarno koriste, KYC dokumentacija, source-of-funds, razlozi odbijanja i Wise/Payoneer kao plan B. S izvorima.

UAE Porez na Dobit i QFZP: 0% vs. 9% Objašnjeno (2026)

Kako porez na dobit u UAE stvarno funkcionira u 2026: stopa od 9%, režim 0% za Qualifying Free Zone Person, 13 kvalificiranih aktivnosti, de-minimis pravilo, Small Business Relief i 15% DMTT za velike grupe. S izvorima.

Izlazni Porez pri Preseljenju u UAE: Vodič za Osnivače 2026

Izlazni porez (exit tax) na udjele pri preseljenju iz EU u UAE: ATAD direktiva, čl. 30.j ZPD u Hrvatskoj, opcije odgode plaćanja u 5 godišnjih rata. Strukturiranje prije incorporacije. S izvorima.

Vodič

Natrag na vodič za osnivanje tvrtke u Dubaiju.

Izvori i reference

  1. UAE Ministry of Finance — Corporate Tax Overview. mof.gov.ae
  2. Federal Tax Authority — QFZP Guidance. tax.gov.ae
  3. UAE Federal Decree-Law No. 47/2022.
  4. Ugovor o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja Hrvatska-UAE (na snazi od 2018.).
  5. Opći porezni zakon RH, članak 38. (porezna rezidentnost).
  6. UAE Central Bank. centralbank.ae
  7. UAE Government Portal. u.ae
  8. Hays, Cooper Fitch, Robert Half UAE Salary Guides 2026.
  9. Global Financial Centres Index 36 (ožujak 2025.).