Dubai Osnivanje tvrtke
Vodič 2026

Solo-osnivače, male timove i bootstrapped tvrtke — tipično konzultantski rad, e-commerce, software, trading, agencije ili holding-strukture — koji ozbiljno razmatraju Dubai kao primarnu ili sekundarnu bazu. Ako ste Fortune 500 koji postavlja regionalno sjedište, imate drugačiji problem i puno veći budžet. Ovaj vodič pretpostavlja da vam je važan svaki dirham, svaki tjedan rasporeda i svaki redak sitnog tiska.

Moderno je reći da geografija više nije važna u digitalnoj ekonomiji. To je polovično točno. Vremenske zone, vremena letova i blizina klijenata, banaka i regulatora itekako su važni — a Dubaijev položaj zaista je neobičan. Iz dubaijske zračne luke možete doseći otprilike dvije milijarde ljudi unutar četiri sata leta i oko 70 % svjetske populacije unutar osam sati. Malo gradova može tvrditi nešto slično, a to mijenja koje vrste poslova ima smisla voditi iz jedne baze.

GMT+4 vremenska zona podcijenjeni je dio priče. Biti otprilike na pola puta između Londona i Singapura znači da možete imati jutarnji poziv s Tokijem, ručak s Mumbaiom i poslijepodnevni poziv s Frankfurtom ili Madridom — sve unutar normalnog radnog dana. Za agencije i konzultante to skraćuje prodajni ciklus koji bi bio fizički nemoguć iz Kalifornije ili New Yorka. Za e-commerce operatere stavlja vas u isto radno vrijeme s vašim dobavljačima u Kini i klijentima u Europi.

Zračna povezanost drugi je dio. Emirates i flydubai zajedno operiraju 240+ direktnih ruta uključujući više od 90 destinacija u Africi, Bliskom istoku i južnoj Aziji koje su nezgodne ili skupe za doseći iz Europe. Ako vaš posao uključuje bilo kakvo fizičko kretanje — proizvodi, dijelovi, ključni ljudi — razlika između jednog i dva presjedanja zbraja se kroz godinu. Dubai International (DXB) opslužio je oko 92 milijuna putnika u 2024., a planirana migracija na Al Maktoum International (DWC) tijekom sljedećeg desetljeća dimenzionirana je za 260 milijuna godišnje, što je veći kapacitet od Londona i Frankfurta zajedno.

Zatim je tu pomorska strana, koju većina digitalnih osnivača zaboravlja dok im ne zatreba. Jebel Ali Port najveća je kontejnerska luka između Rotterdama i Singapura te deveta najveća na svijetu. U kombinaciji s Jebel Ali Free Zone (JAFZA) izravno iza nje, Dubai je jedno od rijetkih mjesta gdje možete voditi međunarodnu trgovinsku ili e-commerce fulfilment operaciju s carinski nadziranim skladištima, carinjenjem i uredom u istom poslovnom parku. Vraćamo se na to u odjeljku Free Zone vs Mainland kad pogledamo industrijske zone.

Kvaliteta infrastrukture je nešto što primjećujete tek kad je razbijena. U Dubaiju gotovo nikada nije. Metro vozi na vrijeme, internetski ispadi su rijetki, državni portali rade i možete obnoviti boravišnu vizu, registrirati račun za struju i ovjeriti dokument s mobitela. Ništa od toga nije egzotično — to je ono što svaki vlasnik tvrtke kaže da želi i ono u čemu većina gradova dosljedno ne uspijeva.

Na digitalnoj strani, Dubai ima gotovo univerzalnu 5G pokrivenost, gigabit fiber u većini poslovnih zgrada i jednu od najvećih prosječnih brzina mobilnog interneta na svijetu. Nacionalni digitalni identitet UAE Pass prihvaća se u stotinama državnih i privatnih usluga, što znači da potpisivanje ugovora s bankom, telekomom ili državnim odjelom često znači prislanjanje mobitela na QR kod i odlazak kući. Federalna TDRA i inicijativa Smart Dubai godinama guraju svaku administrativnu interakciju online, i to se vidi.

Na fizičkoj strani, dubaijska cestovna mreža i Dubai Metro čine auto opcionalnim za većinu poslovne aktivnosti unutar grada — stvarna ušteda za osnivače koji bi inače u proračun stavili vozilo. Proširenje iz 2025. dovelo je metro do Expo Cityja, a Blue Line (otvaranje 2029.) izravno će povezati Dubai International Airport s Dubai Silicon Oasisom. Za osnivače koji žive u Jumeirahu, JLT-u ili Downtownu obično možete biti u bilo kojoj većoj poslovnoj četvrti unutar 20 minuta.

Bankarska infrastruktura nijansiranija je. Dubai International Financial Centre (DIFC) sam ugošćuje više od 850 firmi financijskih usluga, uključujući više od 25 svjetskih top 30 globalnih banaka. Ta gustoća čini Dubai neobičnim hubom za prikupljanje sredstava, upravljanje imovinom i family office rad. Za malu operativnu tvrtku, međutim, otvaranje korporativnog bankovnog računa ostaje najduži dio osnivanja — tipično 4–8 tjedana čak i nakon završetka osnivanja tvrtke. To pokrivamo detaljno u odjeljku procesa osnivanja.

Ovo je odjeljak gdje moramo biti najprecizniji, jer se porezni krajolik bitno promijenio 2023.–2025. i veliki dio online sadržaja o 'Dubai bez poreza' sada je zastario. Evo što je stvarno točno u 2026.

Porez na osobni dohodak: 0 %. Ovo se nije promijenilo. Plaće, dividende, kapitalni dobici i većina drugih oblika osobnog dohotka ne oporezuje federalna vlada UAE niti Emirat Dubai, bez obzira na nacionalnost ili status boravka. Nema poreza na plaću izvan male WPS administrativne pristojbe za zapošljavanje. Za solo-osnivača koji se isplaćuje iz vlastite tvrtke, izračun neta zaista je blizu bruta.

Porez na dobit: uveden u lipnju 2023. UAE sada naplaćuje 9 % federalnog poreza na dobit na profite tvrtke iznad AED 375.000 godišnje (otprilike USD 102.000). Profiti ispod tog praga oporezuju se s 0 %, dizajnirano da male tvrtke ostavi netaknutima. Glavna stopa među najnižima je u svijetu — za usporedbu, Irska poznata po niskoj stopi ima 12,5 %, Singapur 17 %, Velika Britanija 25 %, a Njemačka kombinirano oko 30 %.

Priča o Free Zone kompliciranija je nego što ljudi misle. Da, Qualifying Free Zone Persons (QFZP) i dalje mogu plaćati 0 % poreza na dobit — ali samo na 'qualifying income' kako je definirano od strane Federal Tax Authority. To uključuje prihod od trgovine s drugim Free Zone tvrtkama i određene kvalificirajuće aktivnosti poput upravljanja fondovima, usluga sjedišta, proizvodnje i treasury funkcija. Prihod od prodaje UAE Mainland klijentima općenito se oporezuje standardnih 9 %. To detaljno raspakiravamo u usporedbi Free Zone vs Mainland jer je to najčešći izvor nesporazuma među novim osnivačima.

Small Business Relief nedovoljno je iskorištena opcija. Ako vaša tvrtka ima godišnji prihod jednak ili manji od AED 3 milijuna (oko USD 816.000), možete se prijaviti za potpuno oslobođenje od poreza na dobit do kraja fiskalne 2026. — bez obzira jeste li Mainland ili Free Zone. Za većinu solo-osnivača i malih timova ovo je stvarno relevantno pravilo, ne naslov o 9 %.

VAT od 5 % najniža je standardna VAT stopa u razvijenom svijetu. Registracija postaje obavezna iznad AED 375.000 godišnjeg oporezivog prometa i dobrovoljna iznad AED 187.500. Izvoz robe i većina prekograničnih usluga su s nultom stopom, što znači da izvoznik ili međunarodni pružatelj usluga tipično vraća više VAT-a nego što plaća.

Do 2021. većina Mainland UAE tvrtki zahtijevala je lokalnog emiratskog partnera koji drži 51 % udjela. Tog pravila više nema. Danas je 100 % strano vlasništvo dopušteno za veliku većinu Mainland poslovnih aktivnosti i u svim Free Zone. Kao strani osnivač možete u potpunosti posjedovati svoju tvrtku, uzeti puni profit i donositi svaku odluku bez konzultacije s lokalnim sponzorom.

Postoje iznimke koje vrijedi znati. Neke aktivnosti od 'strateškog značaja' — tipično obrana, sigurnost, određene bankarske aktivnosti i mali broj područja telekomunikacija — još uvijek zahtijevaju emiratsko sudjelovanje. Izvan tih uskih kategorija, pitanje vlasništva uglavnom je riješeno. Department of Economy and Tourism (DET) objavljuje aktualnu listu, a vaš agent za osnivanje trebao bi potvrditi da vaša specifična aktivnost potpada pod 100 % kategoriju prije osnivanja.

Repatrijacija kapitala druga je polovica priče. UAE nema kontrolu deviznih tokova i dirham je vezan za američki dolar po 3,6725 — vez koji drži više od 25 godina. Možete slobodno premještati novac u zemlju i van nje, u USD, EUR, GBP ili bilo kojoj drugoj velikoj valuti, s dokumentacijom ali bez dozvole. Za međunarodni posao to je strukturno važno. Znači da vaš treasury setup izgleda jednako kao da poslujete iz Švicarske ili Singapura, ne iz tržišta u razvoju s kontrolama kapitala.

Program Golden Visa (10-godišnji boravak) i Green Visa (5-godišnji samosponzorirani boravak) zaokružuju to dajući osnivačima dugačak horizont planiranja. Detaljno pokrivamo vize u odjeljku o tipovima UAE viza, ali naslov je da boravišna priča sada odgovara priči o korporativnom vlasništvu: možete planirati u desetljećima, ne u dvogodišnjim ciklusima.

Jedna od najpodcjenjenijih strukturnih prednosti Dubaija jesu Free Zone specifične za industriju. Umjesto jednog generičkog režima osnivanja, grad ima 30+ Free Zone, svaku osmišljenu oko specifične industrije ili aktivnosti. Prava zona daje vam regulatora koji razumije vaš posao, zajednicu sličnih tvrtki i kategorije licenci koje stvarno odgovaraju onome što radite. Pogrešna zona daje vam godine trenja oko aktivnosti koje vaša licenca tehnički ne pokriva.

Ispod je praktična mapa koja zona obično odgovara kojoj vrsti posla. Ovo nije iscrpno — postoji više od 1.000 različitih kodova aktivnosti u sustavu — ali je koristan prvi filter. Ulazimo dublje u usporedbu Free Zone vs Mainland kasnije, uključujući IFZA, Meydan, RAKEZ i Sharjah alternative koje često pobjeđuju dubaijske zone na cijeni.

Multi-sektorske zone poput IFZA, Meydan Free Zone i SHAMS praktični su default za većinu solo-osnivača koji vode konzultantski, agencijski, e-commerce ili općenito trading posao. Nude najširi raspon aktivnosti pod jednom licencom, prihvaćaju stotine aktivnosti po tvrtki i tipično su najjeftinije po AED 12.500–25.000 godišnje sve uključeno. Za osnivača čiji posao ne odgovara specifičnom klasteru, pitanje 'koja zona' obično postaje 'koja multi-sektorska zona daje mi najbolju cijenu za aktivnosti koje trebam'.

Klaster zone poput DIFC, DMCC ili Dubai Internet City koštaju više — tipično AED 30.000–80.000+ godišnje — ali kupuju vam nešto što multi-sektorske zone ne mogu: regulatorno i reputacijsko pozicioniranje. Fintech reguliran pod DFSA u DIFC nosi težinu kod međunarodnih banaka i investitora koju generička Free Zone licenca jednostavno nema. Ako prikupljate kapital, podnosite zahtjev za licencu za plaćanja ili prodajete na regulirana tržišta, klaster premija često je prava investicija.

Ako ikada trebate zaposliti, dubaijsko tržište rada jedno je od njegovih najjačih obilježja. Otprilike 88 % stanovnika UAE rođeno je u inozemstvu, iz više od 200 nacionalnosti. Engleski je standardni jezik poslovanja, plaće na kvalificiranim pozicijama konkurentne su zapadnoj Europi, a državni sustav viza koje sponzorira poslodavac čini prekogranično zapošljavanje stvarno jednostavnim — možete sponzorirati software inženjera iz Bangalorea, dizajnera iz Lisabona ili računovođu iz Kaira kroz isti standardizirani proces.

Mid-level mjerni podaci plaća u 2026. (izvori: Hays, Cooper Fitch, Robert Half UAE vodiči plaća):

Zapamtite, ti su brojevi i bruto i neto — nema poreza na dohodak za oduzeti. Za software inženjera, mjesečna ponuda od AED 25.000 otprilike odgovara osnovici od £55.000–60.000 u Londonu ili €65.000–70.000 u Berlinu nakon što se ukloni porez. Ta povoljna priča o netu jedan je od razloga zašto kvalificirani kandidati prihvaćaju dubaijske pozicije, i jedan od razloga zašto regrutiri mogu popuniti pozicije brže nego u mnogim europskim tržištima.

Sponzorstvo viza dio je paketa. Kao tvrtka licencirana u Dubaiju možete sponzorirati zaposlenike na 2-godišnjim radnim vizama (obnovljive neograničeno), a nakon onboardinga kroz ministarstvo rada tipično možete imati novog zaposlenika fizički u zemlji i na poslu unutar 3–6 tjedana. Nova Green Visa također omogućuje kvalificiranim zaposlenicima samosponzorstvo na 5 godina, što uklanja trenje za senior zapošljavanja koja ne žele svoj migracijski status vezan uz jednog poslodavca. Cijela mehanika u odjeljku o tipovima UAE viza.

Dubai nije najjeftiniji hub na ovoj listi, a pretvarati se suprotno brz je način da izgubite runway. Najmovi u popularnim expat područjima (Downtown, Marina, JBR, JLT) na razini su ili iznad središnjeg Londona ili Manhattana. Razuman dvosobni stan prikladan obitelji u tim područjima tipično košta AED 130.000–200.000 godišnje (USD 35.000–55.000), plaćeno unaprijed u 1–4 čeka. Međunarodne škole koštaju AED 35.000–110.000 po djetetu godišnje. Zdravstveno osiguranje za obitelj je AED 8.000–25.000 godišnje.

Ali slika troška poslovanja stvarno je konkurentna, i to je ono što je važno za bilancu vaše tvrtke. Glavni brojevi ispod uspoređuju Dubai s njegovim najdirektnijim konkurentima kao primarnim ili sekundarnim hubovima za međunarodne osnivače.

Što tablica ne pokazuje jest premija brzine: u Dubaiju, isti setup koji u Londonu traje 6 mjeseci ili u Berlinu 4 mjeseca tipično traje 2–4 tjedna end-to-end, uključujući vizu. Za osnivača koji troši osobnu ušteđevinu, ta razlika od 4 mjeseca stvaran je novac. Naš odjeljak procesa osnivanja prolazi kroz stvarni slijed i vremena u detalje.

Iskreni okvir: Dubai košta više od Singapura na godišnjim pristojbama za licencu, više od Berlina na najmu i više od Londona na školovanju. Košta manje od sva tri na porezu, na trenju repatrijacije kapitala i na time-to-marketu. Isplati li se zamjena ovisi u potpunosti o marži i poreznom profilu vašeg specifičnog posla. Posao usluga visoke marže ili profitabilna trading tvrtka jasno izlazi naprijed. Lokalni posao usluga niske marže vjerojatno ne.

Osnivači koji biraju bazu za 10-godišnji horizont trebali bi se više brinuti o institucionalnoj stabilnosti nego o ovogodišnjoj poreznoj stopi. Porezne stope mijenjaju se. Vezovi valuta pucaju. Kategorije viza nestaju. UAE rezultat na stvarima koje grade desetljećima — stabilnost valute, izvršenje ugovora, javna infrastruktura, politički kontinuitet — dio je priče koji se ne pojavljuje u brošuri ali je najvažniji s vremenom.

Dubaijska Vision 2071 postavlja 50-godišnji horizont za postajanje najboljim gradom na svijetu do stote obljetnice federacije UAE. Plan kombinira federalne prioritete (digitalna vlada, AI strategija, svemirski program, sigurnost hrane) s dubaijskim specifičnim ulozima (D33 ekonomska agenda, urbanistički masterplan Dubai 2040, Net Zero 2050). Razlog zašto je to važno osnivačima nije retorika — to je predvidljivost smjera politike. Kad vlada kaže da će ulagati u proširenja metroa, AI regulaciju ili reformu viza, povijesna stopa ostvarenja dovoljno je visoka da je planiranje oko toga razumno.

Pravna stabilnost druga je polovica. Federalni sudski sustav vodi građanske i kaznene predmete pod kodificiranim UAE pravom, dok DIFC Courts i ADGM Courts nude common-law jurisdikciju na engleskom s sucima iz Engleske, Singapura, Hong Konga i Australije. Za međunarodne ugovore, osnivači mogu izabrati DIFC ili ADGM jurisdikciju iako im je tvrtka licencirana negdje drugdje u UAE. Rezultat: izvršenje ugovora koje ne bi izgledalo neumjesno u Londonu ili Singapuru, ali u zaljevskoj vremenskoj zoni i uz znatno niži trošak.

Rangiranja su nesavršena ali korisna kao triangulacija između nezavisnih promatrača. Dubai dobro radi na indeksima koji su važni osnivačima — konkurentnost, lakoća poslovanja, dubina financijskog centra i zrelost startup ekosustava.

IMD World Competitiveness Yearbook smjestio je UAE u globalni top 10 nekoliko uzastopnih godina, s posebno jakim rezultatima na poreznoj politici, poslovnom zakonodavstvu i poslovnoj učinkovitosti. World Bank Doing Business anketa (sada povučena) dosljedno je rangirala UAE kao najbolje rangiranu arapsku ekonomiju na većini podindeksa. Noviji B-READY 2024 izvještaj nastavlja taj obrazac, s UAE-om koji vodi MENA regiju u regulatornom okruženju i poslovnim uslugama.

Na kvaliteti života, Mercer Quality of Living Survey rangira Dubai kao grad s najvišim rezultatom na Bliskom istoku, s posebno jakim ocjenama na osobnoj sigurnosti, rekreaciji i pristupu potrošačkoj robi. InterNations Expat Insider anketa dosljedno svrstava Dubai u globalni top 10 za rad u inozemstvu, s istaknutim rezultatima na karijernim izgledima i financijskoj situaciji.

Niti jedno od ovih rangiranja ne bi trebalo donijeti odluku za vas. Međutim, oni provjeravaju cjelokupnu sliku zdravim razumom: Dubai više nije granično ulaganje. To je zreli, dobro ocijenjeni međunarodni hub s većinom institucionalne infrastrukture već na mjestu. Preostalo pitanje je ono na koje samo vi možete odgovoriti: odgovara li ovaj grad zaista vašem poslu?

Nakon što se marketing slegne, izbor se obično svodi na mali broj strukturnih pitanja. Koristite filter ispod kao provjeru zdravim razumom prije nego što započnete proces osnivanja.

Ako ste još uvijek u stupcu 'dobar izbor' nakon tog filtera, sljedeća odluka je strukturna: Free Zone ili Mainland? To je najznačajniji izbor u vašem setupu, i ima posljedice po troškove, poreze i klijente koje se zbrajaju kroz godine. Pokrivamo to detaljno u sljedećem odjeljku.

Ako je vaša situacija uglavnom u stupcu 'odgovara' iznad, sljedeća dva odjeljka ovog vodiča rade strukturni posao za vas: koja jurisdikcija (Free Zone vs Mainland) i koje točne korake za osnivanje. Ako ne želite to sami slagati, naš tim je proveo 2.000+ tvrtki kroz isti proces i može vas voditi kroz personalizirano postavljanje u jednom pozivu. U svakom slučaju, odvojite vrijeme da prvo pročitate sljedeća dva odjeljka — razlika u trošku između pravog i pogrešnog setupa tipično je veća od bilo kakve konzultantske pristojbe koju biste mogli platiti kasnije. Pogledajte transparentne cijene za modeliranje vašeg specifičnog scenarija.

Dat ćemo vam strukturnu sliku, stvarne brojke o troškovima, pravila Qualifying Free Zone Person na običnom jeziku i filter za odluku. Nećemo se pretvarati da postoji jedan točan odgovor za svaki posao — ne postoji, a svatko tko tvrdi suprotno vjerojatno vam nešto prodaje. Na kraju biste trebali znati točno koja opcija odgovara vašem poslu i zašto, te biste trebali moći ući u sastanak o osnivanju i suprotstaviti se lošim savjetima.

Prije nego što uđemo dublje, evo izvršnog sažetka za nestrpljive. Većina solo osnivača jasno pripada jednoj od kategorija ispod. Ako pripadate, ostatak ovog dijela uglavnom je potvrda; ako ne pripadate, dublji odjeljci su mjesto gdje ćete naći svoj odgovor.

Primijetite da nijedan od tih odgovora ne kaže 'svejedno — uzmite što je jeftinije'. Strukturne razlike su stvarne, a jeftinija opcija je jeftinija samo ako stvarno odgovara vašem poslovnom modelu. Sad ćemo raspakirati svaki sloj redom.

Free Zone u UAE je samostalna jurisdikcija unutar veće UAE federacije. Svaka Free Zone ima vlastitog regulatora (Free Zone Authority), vlastita pravila licenciranja, vlastiti fizički teritorij (geografska granica unutar koje mora biti registriran vaš ured) i vlastiti cjenik. UAE ima više od 30 aktivnih Free Zones — oko 20 samo u Dubaiju — i nisu zamjenjive. Svaka je dizajnirana za specifičnu vrstu posla, s vlastitim popisom aktivnosti, vizama i cjenikom.

Ono što sve Free Zones dijele jest temeljni dogovor: 100% strano vlasništvo (to je povijesno bila glavna razlika prema Mainlandu, ali Mainland je sustigao 2021.), 0% carine na robu uvezenu u zonu radi reeksporta, pojednostavljeni postupci i povijesno — a u nekim slučajevima i dalje — 0% poreza na dobit prema pravilima Qualifying Free Zone Person koja obrađujemo niže.

Trade-off je geografija. Free Zone tvrtka tehnički je licencirana za poslovanje unutar zone te za poslove s drugim Free Zone tvrtkama i međunarodnim klijentima. Izravan posao s UAE Mainland klijentima je dopušten, ali slijedi specifična pravila — a prihod od tih Mainland prodaja u pravilu podliježe standardnoj stopi poreza na dobit od 9%. Raspakiravamo to u QFZP odjeljku.

Mainland tvrtka u Dubaiju licencirana je od strane Department of Economy and Tourism (DET), lokalnog vladinog odjela koji regulira poslovnu aktivnost u cijelom Emiratu Dubai. Za razliku od Free Zone tvrtke, Mainland licenca dolazi s pravom trgovanja bilo gdje u UAE — prodaje potrošačima, sklapanja ugovora s vladom, najma poslovnog prostora u bilo kojem kvartu i sudjelovanja u javnim natječajima bez ograničenja.

Do lipnja 2021. većina Mainland aktivnosti zahtijevala je 51% emiratskog dioničara — takozvani 'local sponsor' aranžman. Taj propis je nestao za veliku većinu poslovnih aktivnosti (mala lista strateških aktivnosti i dalje zahtijeva UAE sudjelovanje). Danas je 100% strano vlasništvo default za Mainland, što je iz temelja promijenilo računicu. Prije 2021. osnivači su gotovo automatski birali Free Zone jer je to bila jedina struktura u kojoj su u potpunosti posjedovali svoj posao. Nakon 2021. pitanje je zaista o fitu, a ne o vlasništvu.

Ono čega se na Mainlandu odričete jest jednostavnost. Mainland licenciranje obično je nešto sporije (5–10 radnih dana naspram 1–3 u mnogim Free Zones), zahtijeva fizički ured s registriranim Ejari ugovorom za većinu aktivnosti (u većini slučajeva nema flexi-desk opcije), i nosi nešto težu godišnju usklađenost — uključujući, ovisno o aktivnosti, dodatna odobrenja sektorski specifičnih regulatora (KHDA za obrazovanje, DHA za zdravstvo, RERA za nekretnine, itd.).

Velika porezna promjena koju treba interiorizirati: sav prihod od trgovanja na Mainlandu podliježe standardnom 9% federalnom porezu na dobit iznad praga dobiti od AED 375K. Ne postoji QFZP-stilska 0% olakšica za Mainland tvrtke. Small Business Relief (0% do AED 3M prihoda, do kraja 2026.) primjenjuje se jednako — ali strukturna granica drugačija je od Free Zone s qualifying income.

Ovo je odjeljak koji zaslužuje vašu pažnju više od bilo kojeg drugog. Režim Qualifying Free Zone Person (QFZP) je dio UAE poreza na dobit koji Free Zones daje njihovu trajnu poreznu prednost — ali samo za prihod koji odgovara specifičnim definicijama. Razumjeti ga znači razliku između plaćanja 0% i 9% na istu poslovnu aktivnost.

Da biste imali korist od 0% QFZP stope, Free Zone tvrtka mora ispuniti sve sljedeće uvjete koje definira Federal Tax Authority:

Propustite jedan jedini uvjet i tvrtka gubi QFZP status na najmanje 5 poreznih godina, vraćajući se na standardnu 9% stopu na svu dobit iznad AED 375K. Ovo nije meka kazna — strukturna je i trajna, zbog čega osnivači u Free Zones moraju biti svjesni kako je strukturiran njihov prihod.

'Qualifying income' je središnji koncept. Cabinet Decision Federal Tax Authority navodi kategorije koje se računaju. Najrelevantnije za solo osnivače i male tvrtke su:

Praktična implikacija: ako je vaš poslovni model 'savjetuj / gradi / prodaj uglavnom međunarodnim klijentima', Free Zone s QFZP statusom drži vas na 0% za većinu prihoda. Ako je vaš model 'prodaj uglavnom UAE Mainland klijentima', Mainland LLC s 9% često je *čišći* od Free Zone u kojoj se većina prihoda ionako ne bi kvalificirala — i izbjegavate rizik de-minimis litice.

Small Business Relief sjedi povrh svega ovoga. Bili Free Zone ili Mainland, ako je vaš godišnji prihod na ili ispod AED 3 milijuna do kraja fiskalne 2026., možete optirati za 0% poreza na dobit na cijelu dobit. Za tipičnog solo osnivača s AED 1–2,5M prihoda, ovo je stvarno operativno pravilo, a ne QFZP pravila — premda ipak želite strukturu koja radi nakon što prijeđete AED 3M i SBR više ne bude dostupan.

Ostavimo porez sa strane — praktično pitanje koje prvo ugrize jest: kome mogu fakturirati bez komplikacija? Ovdje je razlika između marketinga i stvarnosti najveća, pa budimo precizni.

Free Zone, prodaja međunarodnim klijentima (bilo gdje izvan UAE): nema ograničenja, nema posebnih pravila. Izdajte račun u bilo kojoj valuti, primite plaćanje na svoj UAE bankovni račun, a prihod je u potpunosti QFZP-qualifying. Ovo je domaći teritorij Free Zone tvrtki.

Free Zone, prodaja drugim Free Zone tvrtkama (UAE): dopušteno, jednostavno i kvalificirajuće za QFZP. Konzultantska firma u IFZA može fakturirati e-commerce tvrtki u DMCC bez problema. Dvije Free Zone licence su dovoljne.

Free Zone, prodaja usluga UAE Mainland klijentima: dopušteno, ali s dvije posljedice. Prvo, taj je prihod non-qualifying za QFZP i oporezuje se s 9% iznad praga. Drugo, morate paziti na de-minimis prag. Mnoge Free Zone tvrtke to rade rutinski za povremene UAE Mainland klijente — samo se mora pratiti.

Free Zone, prodaja fizičke robe UAE Mainland klijentima: ovdje postaje operativno nezgodno. Roba koja prelazi iz Free Zone u UAE Mainland tretira se kao uvoz i podliježe 5% carini, osim ako se primjenjuje izuzeće. Obično trebate ili (a) Mainland distributera koji obavlja uvoz i preprodaju, ili (b) dual-licence strukturu (Free Zone za međunarodno + mala Mainland operacija za UAE B2B/B2C).

Mainland, prodaja bilo gdje: nema ograničenja. Mainland licence vam dopuštaju slobodno trgovanje u cijelom UAE, prodaju u Free Zones ako želite, i međunarodni izvoz. Trade-off je viša baza troškova i standardnih 9% poreza na dobit. Jednostavnost je stvarna.

Cijene s naslovnice na Free Zone web stranicama obično su točne, ali nepotpune. Pošten usporedni prikaz uključuje setup, ukupno za 1. godinu, godišnja produljenja, obvezne troškove ureda i visa kvotu — koji zajedno tvore stvarnost troškova s kojom ćete živjeti. Brojke ispod odražavaju tipične 2026. pakete za jednočlanu tvrtku s jednom osnivačkom vizom.

Dvije stvari su važne ovdje. Prvo, naslovni jaz u 1. godini setupa između IFZA i Mainland LLC je AED 30K–40K — značajno, ali ne životno. Drugo, kumulativni jaz u 5. godini je 3–4×, prvenstveno vođen razlikom između QFZP 0% i Mainland 9% na dobit iznad AED 375K. Za profitabilan uslužni posao, ta porezna razlika koja se akumulira najveći je pojedinačni argument za Free Zone, *ako* se vaš prihod kvalificira.

Ako želite modelirati svoju brojku, Foundster kalkulator cijena omogućuje vam usporedbu zona s vašom specifičnom aktivnošću, brojem viza i izborom ureda — i to je isti alat koji interno koristimo pri scopingu setupa za klijente.

Pravila o uredu i vizama jesu mjesto gdje se praktične dnevne razlike između Free Zone i Mainlanda pokazuju. Oboje se izravno prevodi u to koliko trošite svake godine i koliko vaš tim može narasti bez restrukturiranja.

Free Zone opcije ureda. Većina Free Zones nudi rangiran izbor: flexi-desk (dijeljeno radno mjesto, kvota 1–4 vize), smart office ili executive office (vlastita prostorija u dijeljenoj zgradi, kvota 4–10 viza), ili fizički ured (Ejari-registriran prostor unutar zone, skalira s kvadraturom). Multi-sektorske zone poput IFZA i Meydan obično uključuju flexi-desk u svom najjeftinijem paketu — što znači da možete biti potpuno licencirani i kvalificirani za vize bez najma fizičkih nekretnina. Ovo je strukturna prednost u troškovima koja Free Zone čini toliko jeftinijom na ulaznoj razini.

Mainland opcije ureda. Mainland licenca zahtijeva registrirani Ejari ugovor za fizički poslovni prostor u Dubaiju. Za većinu Mainland aktivnosti ne postoji flexi-desk ekvivalent — trebate stvarni ured, s najmom, opremanjem, DEWA (struja) i Ejari registracijom. Realni minimumi: mala poslovna jedinica u Business Bayu ili Al Quozu počinje od oko AED 25,000–40,000 godišnje uključujući service charges. Ova jedna stavka objašnjava većinu jaza u troškovima 1. godine prema Free Zone.

Aritmetika visa kvote. Mainland LLC u Dubaiju obično dopušta otprilike jednu vizu po 9 kvadratnih metara registriranog uredskog prostora. Dakle, mali ured od 30 sqm daje vam oko 3 vize. Za Free Zone, visa kvota je ugrađena u razinu paketa — IFZA-in osnovni paket dopušta 1–2, sljedeća razina 3, zatim 5–6, i tako dalje. Ako planirate zaposliti 5–10 ljudi unutar prvih 18 mjeseci, obje će opcije na kraju zahtijevati upgrade, ali put nadogradnje na Free Zone obično je promjena paketa, dok je na Mainlandu stvarna selidba ureda.

Sama mehanika viza — investor vs employee, uzdržavani članovi, prihvatljivost za Golden Visa — identična je bez obzira postavljate li Free Zone ili Mainland. Pokrivamo to u odjeljku o UAE vrstama viza.

Otvaranje bankovnog računa najsporiji je i najnejasniji dio bilo kojeg UAE setupa, a izbor jurisdikcije bitan je više nego što osnivači očekuju. Kao grubo pravilo, Mainland LLC suočava se s nešto lakšim putem kod konzervativnih UAE banaka (ENBD, ADCB, Mashreq, FAB), jer su Mainland licence poznate compliance timovima i obrasci transakcija predvidivi. Free Zone tvrtke suočavaju se s više pitanja, jer banke brinu zbog ne-rezidentnih osnivača, međunarodnih transakcija i qualifying-vs-non-qualifying tokova prihoda prema novom porezu na dobit.

Konkretno, očekujte 4–6 tjedana za otvaranje računa Mainland LLC-a u ENBD-u ili ADCB-u u 2026., i 6–10 tjedana za Free Zone tvrtku u istoj banci. Novije fintech banke (Wio, Mashreq Neo Biz) imaju brže onboardanje za Free Zone tvrtke — često 2–4 tjedna — ali s manjim transakcijskim limitima i slabijom podrškom za međunarodne wire prijenose. Multi-valutna sposobnost također varira: neke banke otvaraju samo AED račune i traže poseban USD račun, dok druge bundlaju AED/USD/EUR od početka.

Source-of-funds dokumentacija je gdje se događa većina odbijanja. Banke očekuju: (1) osobne bankovne izvode za prethodnih 6–12 mjeseci iz vaše matične zemlje, (2) porezne prijave ili plaće koje dokazuju izvor vašeg temeljnog kapitala, (3) jasno objašnjenje odakle će dolaziti prihod, i (4) za aktivnosti višeg rizika (kripto, gaming, određena trgovina sirovinama), dodatne dokaze o licenciranju. Pripremite ovo prije nego što osnujete tvrtku, a ne nakon — dramatično ubrzava otvaranje računa.

Detaljnije pokrivamo realnost banka-po-banka, kontrolne liste dokumenata i oporavak nakon odbijanja u namjenskom poglavlju o bankarstvu, koje ide dublje nego što ovaj odjeljak može. Za sada, uračunajte vrijeme u svoj runway: čak i nakon što je proces osnivanja završen za 2 tjedna, možda nećete imati funkcionalan poslovni račun još 4–8 tjedana. Mnogi osnivači to premoste osobnim računom ili Wise/Revolut Business računom u međuvremenu.

Osnivači često pitaju: 'Mogu li krenuti s jeftinom Free Zone i kasnije prijeći na Mainland ako mi zatreba?' Odgovor je da, ali trošak je veći nego što ljudi misle — i bolje pitanje je obično 'kako donijeti odluku iz koje neću trebati izaći'.

Free Zone → Mainland: ovo je tehnički nova tvrtka, ne konverzija. Osnivate novi Mainland LLC, prebacujete operativne ugovore na njega, vodite oboje tijekom prijelaznog razdoblja, a zatim odjavljujete Free Zone entitet. End-to-end traje 2–4 mjeseca preklapanja, košta AED 30K–60K u troškovima setupa i odjave, i stvara neugodne trenutke prema klijentima gdje računi mijenjaju ime tvrtke usred angažmana. Vaši klijenti pitaju. Vaša banka pita. Izvedivo je, ali disruptivno.

Mainland → Free Zone: ista mehanika — postavljate novi entitet, migrirate posao, odjavljujete stari. Ovaj smjer je rjeđi jer Mainland licenca ima više sposobnosti, ali osnivači to ponekad rade kako bi gonili QFZP porezne pogodnosti kako dobit raste. Trenje je slično odlasku u suprotnom smjeru.

Free Zone → druga Free Zone: lakše nego Free Zone-na-Mainland, ali i dalje nova tvrtka. Neki osnivači prelaze iz skuplje cluster zone (DMCC, DIFC) u multi-sektorsku zonu (IFZA) kad shvate da im ne treba cluster regulator, ili obrnuto kad prerastu jeftinu zonu i trebaju prepoznatljiviju jurisdikciju za prikupljanje sredstava ili bankarstvo.

Provedite svoj posao kroz ova četiri pitanja redom. Prvo pitanje koje se razriješi obično pokazuje na odgovor.

Korak 1 — vladin posao. Hoćete li u sljedeće 3 godine sudjelovati u UAE vladinim ugovorima ili reguliranom javnom poslu? Ako da → Mainland. Ako ne, nastavite.

Korak 2 — fizički prostor. Trebate li fizičku maloprodaju, ugostiteljstvo, kliniku ili radionicu koja opslužuje UAE javnost? Ako da → Mainland. Ako ne, nastavite.

Korak 3 — koncentracija UAE Mainland klijenata. Hoće li više od ~10% vašeg prihoda doći od UAE Mainland klijenata (B2B ili B2C, usluge ili roba)? Ako da → ili Mainland LLC ili dual-licence struktura. Ako ne, nastavite.

Korak 4 — specijalizirana regulacija. Je li vaš posao regulirana financijska aktivnost (payment services, asset management, formacija fondova, kreditiranje)? Ako da → DIFC ili ADGM, financijske Free Zones sa specijaliziranim regulatorima. Ako ne, onda default → multi-sektorska Free Zone (IFZA, Meydan, SHAMS) zbog troškovne učinkovitosti, s opcijom upgrade-a na cluster zonu (DMCC, DIC) ako je reputacijsko pozicioniranje važno.

Nakon promatranja tisuća osnivačkih setupa, iste se pogreške stalno vraćaju. Nijedna nije tehnička — to su odluke koje su izgledale bezopasno u trenutku, a kasnije postale skupe.

Foundster trenutno obrađuje Free Zone osnivanja end-to-end u IFZA, Meydan, SHAMS, RAKEZ, DMCC i nekoliko drugih, s transparentnim cijenama koje uključuju sve u all-in brojci. Mainland osnivanja su na našoj roadmap-i za isto digitalno, fiksno-cjenovno iskustvo. Ako ste zaključili da je Mainland pravi za vaš posao, rado ćemo vas uputiti provjerenom Mainland partneru u međuvremenu — cilj je prava struktura za vaš posao, a ne guranje u našu.

Realističan vremenski okvir iz dana u dan (bez marketinške fantazije o 'osnivanju u jedan dan'), checklistu dokumenata koja zapravo prođe Compliance iz prve, signature flow kroz koji ćete proći, troškove razložene po fazama, i specifična mjesta gdje se vremenski okviri osnivača tipično lome. Na kraju biste trebali moći ući u razgovor o osnivanju s Free Zone agentom ili corporate-services tvrtkom i odmah prepoznati znaju li što rade.

Ispod je realističan vremenski okvir za tipičan slučaj: jedan shareholder, jedan director (često ista osoba), Multi-Sector Free Zone poput IFZA ili Meydan, generička aktivnost (savjetovanje, e-commerce, trgovina) i jedna investitorska viza. Dodajte 3–5 dana po reguliranoj aktivnosti, po dodatnom shareholderu kojemu treba KYC, ili po nestandardnom dokumentu. Oduzmite 2–3 dana ako ste fizički u UAE za medicinu i biometriju.

Dva važna uokvirenja. Prvo: vremenski okvir od licence do aktivnog je 7–10 dana, ali vremenski okvir od licence do potpuno operativnog je 6–10 tjedana, jer je banking duga motka. Planirajte runway u skladu s tim — imat ćete važeću licencu, važeću vizu i Emirates ID dugo prije nego što imate funkcionalan korporativni bankovni račun, a taj jaz je gdje osnivačima često treba Wise ili Revolut Business račun da fakturiraju klijente u međuvremenu.

Drugo: gornji vremenski okvir vrijedi za Free Zone setup. Mainland LLC osnivanje traje 10–15 radnih dana za samu licencu (DET review je tipično sporiji, plus trebate Ejari'd ured prije podnošenja zahtjeva), plus isti vizni i banking vremenski okviri povrh toga. Ovdje fokusiramo na Free Zone jer je to brži, češći put za solo osnivače; Mainland-specifična odstupanja su istaknuta gdje su važna.

Osam od deset kašnjenja u osnivanju dolazi iz jednog od tri problema: (1) skenirana putovnica koja je mutna ili odsijeca MRZ liniju, (2) dokaz adrese stariji od tri mjeseca, ili (3) opis poslovne aktivnosti koji ne odgovara unaprijed odobrenoj listi Free Zone. Ništa od ovoga nije tehnički teško popraviti, ali svako košta 2–4 radna dana kada se uhvati pri predaji. Lista ispod je ono što stvarno prođe Compliance iz prve za tipičan single-shareholder Free Zone setup.

Dva dokumenta zapinju iznenađujućem broju osnivača. Dokaz adrese mora prikazati vaše ime i kućnu adresu na službenom memorandumu priznate institucije — vaše članstvo u teretani, mobilni ugovor ili PayPal izvod ne računaju se. Račun za režije (struja, voda, internet od velikog davatelja), izvod iz banke ili pismo izdano od državnog tijela (Porezna uprava, ured za prebivalište) sve funkcionira. Očekivanja od CV-a variraju po Free Zone: IFZA i Meydan prihvaćaju jednostranični sažetak; DMCC i DIFC žele strukturiran CV s provjerljivom poviješću zaposlenja jer ga Compliance koristi za procjenu vjerodostojnosti source-of-funds prije odobrenja zahtjeva.

Ako imate više shareholdera, svaki shareholder predaje isti set dokumenata, a svaki corporate shareholder (tvrtka koja drži udjele u vašem novom entitetu) zahtijeva znatno više: certificate of incorporation, register of shareholders, register of directors, board resolution kojom se odobrava investicija, certificate of good standing — sve atestirano u UAE veleposlanstvu u matičnoj jurisdikciji corporate shareholdera i potom prevedeno na arapski od strane MOFA-odobrenog prevoditelja. Samo to dodaje 3–6 tjedana ako nije unaprijed pripremljeno. Solo osnivačima snažno preporučujemo osnivanje osobno, a ne kroz inozemnu holding strukturu za prvu UAE tvrtku — uvijek možete kasnije restrukturirati, a dobitak na brzini je stvaran.

Prva faza je u biti Free Zone tijelo koje odlučuje hoće li vam dopustiti pokrenuti tvrtku u svojoj jurisdikciji. Nije adverzarno — Free Zones žele vaš posao — ali jest stvarna provjera, i stvari koje gledaju su one stvari koje će vas spotaknuti kasnije ako ih sad preskočite.

Što predajete na Dan 1. Potpisan obrazac zahtjeva (digitalan u većini Free Zones danas), gore navedeni set dokumenata, tri predložena imena tvrtke poredana po preferenciji, predložene poslovne aktivnosti odabrane s odobrene liste Free Zone, predložena vlasnička struktura (vi sami, vi + co-founder, vi + corporate parent), i izbor uredskog paketa (Flexi-Desk, Smart Office, Executive Office). Također potvrđujete viznu kvotu — koliko boravišnih viza želite izdati pod ovom licencom — jer to utječe na potreban tier ureda.

Konvencije o nazivu tvrtke. Svaka Free Zone ima svoja pravila o imenima, ali zajednički obrazac je: vaše ime treba opisivati posao ili biti skovana riječ, mora završavati sufiksom pravnog oblika (FZ-LLC, FZE ili FZ-Co ovisno o Free Zone), ne smije duplicirati postojeći UAE entitet, ne smije koristiti restriktivne riječi (Bank, Insurance, Royal, Emirates, Dubai itd.) bez specifičnog odobrenja, i ne smije biti kulturno osjetljivo ili religijsko. Predajte tri opcije rangirane — vaš prvi izbor odbijen je u otprilike 20% slučajeva, obično zbog sličnosti s postojećim imenom. Neke Free Zones naplaćuju malu naknadu po dodatnoj provjeri imena iznad standardna tri.

Izbor aktivnosti najposljedičniji je izbor u Fazi 1, i zaslužuje više promišljanja nego što mu osnivači daju. Svaka Free Zone objavljuje listu unaprijed odobrenih aktivnosti — IFZA-ina lista ima preko 1,500, DMCC-ova preko 600, DIFC-ova znatno manje, ali svaka detaljnija. Većina Free Zone paketa uključuje 3 aktivnosti u osnovnoj cijeni, a svaka dodatna aktivnost košta AED 1,500–3,000 godišnje. Iznad troška, izbor je važan jer (a) banke će čitati vašu listu aktivnosti pri procjeni zahtjeva za otvaranje računa, i (b) FTA će je čitati pri klasifikaciji vašeg dohotka za Corporate Tax svrhe.

Initial Approval. Unutar 2–4 radna dana Free Zone izdaje Pre-Approval (ponekad zvan Initial Approval ili Reservation Letter). To nije licenca — to je potvrda da je Free Zone spremna registrirati vašu tvrtku uvjetno na sljedeću fazu. Tipično rezervira odabrano ime tvrtke na 60–90 dana i navodi sve uvjete: dodatne dokumente koji su potrebni, regulatorska odobrenja koja treba pribaviti, ili tražene izmjene aktivnosti. Ako vaš Pre-Approval dođe s uvjetima, brzo rješavanje istih je ono što održava vremenski okvir živim.

Faza 2 je gdje vaša tvrtka pravno nastaje. Potpisujete konstitutivne dokumente, plaćate licencnu naknadu, a Free Zone izdaje trade license — dokument koji, više od bilo čega drugog, *jest* vaša tvrtka u operativnom smislu. Banke ga traže, klijenti ga traže, FTA ga traži, i vaše Free Zone tijelo ga obnavlja godišnje.

Memorandum and Articles of Association (MOA / AOA). To su osnivački dokumenti. MOA bilježi tko su shareholderi i kako su udjeli podijeljeni; AOA bilježi kako se tvrtkom upravlja — ovlasti directora, pragovi odluka, pravila prijenosa udjela. Većina Free Zones koristi standardni template MOA/AOA koji potpisujete kakav jest, što je brzo i radi za tipičan solo ili small-team setup. Ako želite custom Articles — vesting, drag-along/tag-along, klauzule zaštite osnivača, više klasa udjela — većina Free Zones to dopušta, ali dokument tada treba pravnu izradu (AED 5,000–15,000) i dodaje 2–4 dana procesu. Za solo osnivače koji se osnivaju osobno, standardni template je gotovo uvijek pravi odgovor.

Potvrda najma. Vaš Free Zone ured — bilo Flexi-Desk ili fizički — mora biti potvrđen i ugovor o najmu priložen licencnoj datoteci. U Multi-Sector Free Zone s Flexi-Desk, to je automatski i uključeno u paket. U Cluster Free Zone ili s fizičkim uredom, ugovor o najmu je zaseban dokument s vlastitim brojem — sačuvajte ga; banke će ga tražiti.

Signature flow. Većina Free Zones prešla je na digitalni potpis putem UAE Pass ili sličnog e-ID sustava, što radi bilo da ste unutar ili izvan UAE. Nekoliko cluster zona (osobito DIFC i ADGM) još uvijek zahtijeva wet-ink potpise s notarizacijom za određene dokumente — ako ste daljinski, to znači slanje potpisanih stranica kurirom natrag, što dodaje 5–10 dana. Provjerite to na Pre-Approvalu, ne na dan potpisivanja.

Plaćanje licencne naknade. Kad su dokumenti potpisani i najam potvrđen, Free Zone izdaje finalni račun za godinu licence. Plaćanje međunarodnim wire transferom, UAE lokalnim transferom ili u nekim slučajevima kreditnom karticom. Većina Free Zones objavi PDF licence unutar 24–48 sati od potvrde plaćanja. Tada primate: Trade License, Share Certificate(s), potpisani MOA/AOA, Lease Agreement i Establishment Card (Free Zone-izdana kartica koja vam dopušta podnošenje zahtjeva za vize pod licencom).

Kad su licenca i Establishment Card aktivni, možete podnijeti zahtjev za investitorsku / partnersku boravišnu vizu pod vlastitom tvrtkom. To je viza koja vam omogućuje život u UAE, sponzoriranje obitelji, otvaranje osobnog bankovnog računa i pristup UAE državnim uslugama. Cjelovit vizni krajolik — investitor, zaposlenik, golden, uzdržavani — pokrivamo u poglavlju o UAE viznim tipovima; ovdje fokusiramo samo na investitorski vizni flow u trenutku osnivanja.

Korak 1 — Entry Permit (ili Status Change). Ako ste izvan UAE, Free Zone u vaše ime podnosi zahtjev za elektronski entry permit. Stiže e-mailom u 2–5 radnih dana i vrijedi 60 dana. Ulazite u UAE na taj permit kako biste započeli in-country korake. Ako ste već u UAE na turističkoj ili drugoj vizi, možete ili promijeniti status u zemlji (bez izlaska, ali tipično AED 1,000–1,500 dodatno) ili izaći i vratiti se s novim entry permitom. Status change je obično brži.

Korak 2 — Medical Fitness Test. Obvezna zdravstvena provjera u Dubai Health Authority-odobrenom centru. Uzima se uzorak krvi (HIV, Hep B, sifilis, TBC) i rendgen pluća. Standardni turnaround je 2–3 radna dana; VIP servis ga svodi na isti dan za AED 350–500 dodatno. Morate fizički pristupiti; ovo se ne može daljinski. Ponesite putovnicu, entry permit i 2 fotografije. Rezultat se direktno učitava u imigracijski sustav — ne nosite papir.

Korak 3 — Emirates ID biometrija. Zaseban termin u federalnom ICA centru za otiske prstiju i fotografiju. Walk-in centri obrađuju biometriju isti dan; centri s terminom imaju zakazivanja 1–3 dana unaprijed. Sam Emirates ID se tiska i šalje kurirom unutar 3–7 radnih dana od biometrije. Većinu procesa možete nastaviti sa samo viznim pečatom i screenshotom potvrde Emirates ID-a (otvoriti račun, potpisati najam) — ali fizička kartica je potrebna za neke završne korake.

Korak 4 — Pečaćenje vize. Kad medicina i biometrija prođu, Free Zone predaje vašu datoteku GDRFA-i (Dubai imigracijsko tijelo) za stvarno pečaćenje vize u putovnicu. Standardni turnaround je 3–5 radnih dana; VIP / express servis u 24–48 sati za dodatnih AED 1,000–1,500. Nakon pečaćenja, vaša putovnica se vraća s naljepnicom boravišne vize, valjanom 2 ili 3 godine ovisno o paketu koji ste odabrali.

Obiteljske vize. Kad je vaša vlastita boravišna viza zapečaćena, možete sponzorirati supružnika i djecu. Flow je isti (entry permit → medicina → biometrija → pečaćenje), ali sponzoriranje supružnika zahtijeva atestirani vjenčani list iz vaše matične zemlje, a sponzoriranje djece zahtijeva atestirane rodne listove. Pokrenite lanac atestiranja u matičnoj zemlji *prije* nego što odletite — to je daleko najčešći uzrok kašnjenja obiteljskih viza. Hrvatski izvodi iz matica obično idu kroz županijski sud apostille i potom kroz sudskog tumača prije slanja u UAE.

S licencom, Establishment Cardom, boravišnom vizom i Emirates ID-om — sve aktivno — konačno možete podnijeti zahtjev za korporativni bankovni račun. Tehnički je to post-osnivanje, ali u praksi to je korak koji čini tvrtku operativnom, pa ga tretiramo kao dio puta, a ne kao zaseban problem.

Vremenski okvir bankovnog računa. Realistična očekivanja za 2026.: Multi-Sector Free Zone tvrtka s jednim shareholderom koja podnosi zahtjev kod ENBD ili ADCB — 6–10 tjedana od zahtjeva do funded računa, uz pretpostavku čiste source-of-funds dokumentacije. Wio ili Mashreq Neo Biz — 2–4 tjedna, s manjim početnim transakcijskim limitima. DMCC ili DIFC tvrtka koja podnosi zahtjev kod istih konzervativnih banaka traje 4–6 tjedana jer je Free Zone poznatija bankovnim Compliance timovima. Mainland LLC-ovi se tipično rješavaju u 4–6 tjedana kod konzervativnih banaka. Ako vam itko obeća bankovni račun u 'jedan tjedan zajamčeno', ili nudi fintech račun (što je u redu, samo manje) ili prodaje nešto što neće isporučiti.

Što banke traže. Iznad očiglednog (licenca, MOA, share certificate, putovnica, Emirates ID, boravišna viza), banke žele: 6–12 mjeseci osobnih bankovnih izvoda iz vaše matične zemlje, vaše posljednje 1–2 godine poreznih prijava ili potvrda o plaći koje pokazuju source of funds, kratak jednostranični business plan, očekivane prvogodišnje volumene transakcija i protustranke, a za aktivnosti višeg rizika (kripto, gaming, određena trgovina robom) dodatna regulatorska odobrenja. Pripremite ovaj paket prije osnivanja, ne nakon — ušteda vremena je značajna. Hrvatski osnivači često pokušavaju s ZOI-jem ili PDV obrascima — to je u redu, ali UAE banke radije vide međunarodno čitljive dokumente, idealno na engleskom ili s engleskim prijevodom sudskog tumača.

Corporate Tax registracija (FTA). Svi UAE entiteti — Free Zone, Mainland, ogranci — moraju se registrirati za Corporate Tax kod Federal Tax Authority preko EmaraTax portala. Rok je kraj mjeseca koji slijedi mjesec u kojem ste primili licencu, dakle licenca izdana 5. ožujka mora biti CT-registrirana do 30. travnja. Sama registracija je besplatna i online; kasna registracija povlači kaznu od AED 10,000 koja se izvršava. Nakon registracije birate svoje porezno razdoblje (tipično poravnato s kalendarskom godinom za nove tvrtke) i odlučujete o QFZP statusu ako je primjenjivo. QFZP izbor detaljno obrađujemo u poglavlju Free Zone vs Mainland.

VAT registracija (FTA). Obavezna kad vaš oporezivi promet pređe AED 375,000 u bilo kojem rolling 12-mjesečnom razdoblju, opcionalna od AED 187,500. Ako očekujete brzo prelaženje praga, registrirajte se dobrovoljno — to vas čini prihvatljivim za povrat input VAT-a na vaše setup troškove i signalizira ozbiljnost enterprise klijentima. Registracija je online preko EmaraTax i traje 5–20 radnih dana. Nakon registracije morate naplaćivati 5% VAT-a na standard-rated isporuke, podnositi tromjesečne VAT prijave i uplaćivati neto VAT dug.

Ispod je realističan all-in trošak za single-shareholder, Multi-Sector Free Zone setup s jednom investitorskom vizom, u 2026. AED. Točan iznos ovisi o Free Zone, viznoj kvoti i bilo kakvim opcionalnim dodacima; struktura je široko ista posvuda.

Dva troška koja osnivači tipično zaborave proračunirati: obnova Godine 2 obično je viša od Godine 1 promo cijene za AED 3,000–8,000 — većina Free Zones diskontira Godinu 1 da osvoji klijenta. Proračunirajte na broju za obnovu, a ne na uvodnom broju. I minimalni saldo bankovnog računa: većina UAE korporativnih računa traži AED 25,000–50,000 prosječnog mjesečnog salda, s fall-below naknadom od AED 100–500 mjesečno ako padnete ispod. To je radni kapital koji morate držati na računu, nije 'potrošen', ali je vezan.

Nakon vođenja ovog procesa kroz tisuće osnivača, ista kašnjenja se ponavljaju iznova i iznova. Svako se tehnički može izbjeći, ali svako košta stvarne dane kad udari. Evo osam najčešćih, s napomenama za prevenciju.

Gornji 14-dnevni vremenski okvir pretpostavlja čist, uobičajen slučaj. Sljedeće situacije odstupaju dovoljno da zaslužuju vlastito označavanje — ako vas bilo koja od njih opisuje, ukalkulirajte dodatno vrijeme i proračun.

Najčešći 'poseban slučaj' za koji osnivači ne shvaćaju da je poseban: rad kao freelancer u reguliranoj profesiji (odvjetnik, liječnik, arhitekt, određene inženjerske discipline) gdje sama aktivnost zahtijeva UAE regulatorsko licenciranje uz Free Zone trade license. Ovo dodaje 4–12 tjedana za profesionalno licenciranje, dramatično varira po profesiji, i ne može se preskočiti. Ako je vaša aktivnost profesionalno regulirana, izbor Free Zone je manje važan od regulatornog poravnanja — odaberite zonu koja ima najlakši put do vašeg specifičnog regulatora.

Do kraja standardnog 14-dnevnog flowa, evo konkretnog paketa koji biste trebali imati u ruci ili u svom portalu:

Što nećete imati na Dan 14: funkcionalan korporativni bankovni račun (to traje 4–8 dodatnih tjedana), VAT registraciju (obavezna tek kad prihod kvalificira), ili Mainland LLC ako ste otišli u Free Zone. Što možete raditi na Dan 14: potpisivati klijentske ugovore pod tvrtkom, izdavati račune (uplaćeno na osobni račun ili fintech račun u međuvremenu), otvoriti osobni UAE bankovni račun, potpisati stambeni najam, registrirati se kod telekoma i podnijeti zahtjev za korporativni bankovni račun.

Foundster vodi cijeli gornji Free Zone flow end-to-end — od početne dokumentacijske checkliste preko izdavanja licence, boravišne vize, Emirates ID-a i predstavljanja banci — uz fiksne transparentne cijene bez skrivenih dodataka. 14-dnevni vremenski okvir pretpostavlja da donosite čistu dokumentaciju i odgovarate na pojašnjenja isti dan; platforma prati svaki korak u vašem dashboardu pa nema nagađanja o tome gdje stvari stoje. Ako želite proći kroz svoju specifičnu situaciju prije obvezivanja, konfigurator na stranici cijena dopušta vam modelirati točan trošak za vašu aktivnost, broj viza i izbor Free Zone.

Employment Visa izdaje vaša vlastita tvrtka i omogućuje vam da živite i radite u Ujedinjenim Arapskim Emiratima kao zaposlenik vlastite tvrtke. Ova opcija predstavlja najekonomičnije rješenje za osnivače tvrtki i daje vam pravo na trajno življenje i rad u UAE. S ovom vizom možete otvoriti poslovne račune kod lokalnih banaka i podnijeti zahtjev za Emirates ID kao službenu osobnu iskaznicu.

Kod zahtjeva za boravak postoji važno ograničenje koje treba uzeti u obzir: S Employment Visa smijete biti izvan zemlje maksimalno šest mjeseci odjednom. Ako želite biti odsutni duže, morate podnijeti zahtjev za Re-Entry Permit, što uzrokuje dodatni trud i troškove. Ova visa opcija je zato posebno pogodna za poduzetnike koji stvarno imaju svoj centar života u UAE i žele tamo trajno živjeti i raditi.

Investor/Partner Visa je specifično namijenjena dioničarima i investitorima tvrtke. Bitna razlika od Employment Visa leži u značajno produženom trajanju boravka: Možete biti izvan zemlje do dvanaest mjeseci odjednom bez potrebe za podnošenjem zahtjeva za Re-Entry Permit. Ova regulativa se neformalno tolerira i nudi znatno više fleksibilnosti za poduzetnike s međunarodnim poslovnim aktivnostima.

Ova visa opcija je posebno pogodna za poduzetnike koji ne žele trajno živjeti u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, ali ipak trebaju UAE Residence Visa za bankovne usluge i druge poslovne aktivnosti. Produženo vrijeme odsutnosti omogućuje upravljanje tvrtkom na daljinu i putovanje u UAE samo kada je potrebno bez ugrožavanja vize.

Svaki nositelj UAE Residency, bilo kroz Employment ili Investor/Partner Visa, može sponzorirati svoje izravne članove obitelji uz dovoljnu zaradu. Family Visa omogućuje supružnicima i djeci da također žive i rade u Ujedinjenim Arapskim Emiratima bez da moraju biti zaposleni u tvrtki. To nudi obiteljima mogućnost zajedničkog življenja u UAE.

Za tvrtko sponzoriranje, Foundster općenito preporučuje sponzoriranje samo izravnih zaposlenika koji stvarno rade za tvrtku. Važna iznimka je situacija kada niste vjenčani sa svojim partnerom. U tom slučaju partner se može registrirati kao zaposlenik tvrtke da dobije Employment Visa i kasnije biti sponzoriran kroz redoviti Family Visa sustav.