Usporedba na prvi pogled (2026.)
| Dimenzija | Free Zone (multisektorska) | Mainland LLC |
|---|---|---|
| Strano vlasništvo | 100% | 100% (od lipnja 2021.) |
| Porez na dobit (qualifying income) | 0% pod QFZP | 9% iznad AED 375.000 |
| Prodaja UAE Mainland klijentima | Dopuštena, oporezuje se 9%, limit 5% / AED 5M | Bez ograničenja |
| Državni natječaji | Ne (uglavnom isključeni) | Da |
| Najjeftiniji važeći ured | Flexi-desk u paketu | Ejari ured obavezan ~AED 25K/god |
| Standardna kvota viza | 1-6 (ovisno o paketu) | ~1 viza po 9 m² ureda |
| Brzina setupa (licenca) | 5-10 radnih dana | 10-15 radnih dana |
| Trošak 1. godine sve uključeno (1 osnivač) | AED 22.000 - 32.000 | AED 50.000 - 70.000 |
| Otvaranje bankovnog računa | 4-8 tjedana | 4-6 tjedana |
| Regulator | Free Zone Authority (po zoni) | DET (Department of Economy and Tourism) |
Izvori: Federal Tax Authority — QFZP Guidance; UAE Ministry of Finance; UAE Federal Decree-Law No. 47/2022.
Brzi odgovor za tipične profile osnivača
- Međunarodne usluge (savjetovanje, agencija, software, e-trgovina izvan UAE) — Free Zone multisektorska (IFZA, Meydan, SHAMS).
- Holding / IP / Treasury — Free Zone (DMCC, ADGM ili DIFC ovisno o veličini).
- B2B prodaja UAE tvrtkama — Mainland LLC, ili Free Zone + zasebna Mainland entitet.
- Maloprodaja, ugostiteljstvo, klinika, salon — Mainland LLC, bez iznimaka.
- UAE državni ugovori — Mainland LLC.
- Regulirana fintech, licenca za plaćanja, fund management — DIFC ili ADGM.
Što "Free Zone" stvarno znači
Free Zone u UAE je samostalna jurisdikcija unutar šire federacije. Svaka zona ima svoj regulator, pravila licenciranja, fizički teritorij i raspored naknada. UAE imaju više od 30 aktivnih Free Zona, oko 20 u Dubaiju, i nisu zamjenjive. Multisektorske zone poput IFZA, Meydan i SHAMS prihvaćaju stotine aktivnosti pod jednom licencom i obično koštaju AED 12.500-25.000/god. Cluster zone poput DIFC, DMCC, Dubai Internet City i JAFZA su industrijski usmjerene, skuplje (AED 30.000-80.000+/god), ali donose regulatorno i reputacijsko pozicioniranje.
Što "Mainland" stvarno znači
Mainland tvrtka u Dubaiju licencirana je od strane Department of Economy and Tourism (DET) i dolazi s pravom trgovanja bilo gdje u UAE — prodaja potrošačima, ugovori s vladom, najam komercijalnog prostora u bilo kojem kvartu, i licitiranje za javne natječaje. Trade-off je operativni: licenciranje malo sporije (10-15 radnih dana), fizički ured s registriranim Ejari najmom obavezan za većinu aktivnosti.
QFZP porezna pravila u jasnom jeziku
Režim QFZP daje Free Zonama njihovu kontinuiranu poreznu prednost u 2026. Za 0% Free Zone tvrtka mora zadovoljiti sve ove uvjete FTA:
- Pravna osoba registrirana u UAE Free Zoni (FZ-LLC, FZE, podružnica).
- Adekvatna supstanca u zoni — kvalificirani zaposlenici, operativni troškovi i fizička imovina proporcionalna aktivnosti.
- Generira "qualifying income" prema Cabinet Decision (prodaja drugim Free Zone tvrtkama, izvoz, određene HQ/treasury/manufacturing aktivnosti).
- Usklađenost s pravilima transfernih cijena.
- Ne-kvalificirajući prihod ≤ 5% ukupnog prihoda ili AED 5 milijuna, što je niže (de-minimis test).
- Revidirana financijska izvješća.
- Nije optirao za standardni porez na dobit.
Propust jednog uvjeta gubi QFZP na najmanje 5 poreznih godina, povratak na 9% na svu dobit iznad AED 375K. Vodič za UAE porez na dobit i QFZP prolazi kroz 13 Qualifying Activities, popis Designated Zona i revizijske obveze koje dolaze sa QFZP statusom.
Kome stvarno možete prodavati
- Free Zone → međunarodni klijenti (izvan UAE): bez ograničenja, potpuno QFZP-kvalificirajuće.
- Free Zone → druge Free Zone tvrtke (UAE): dopušteno i kvalificirajuće.
- Free Zone → UAE Mainland klijenti (usluge): dopušteno ali ne-kvalificirajuće za QFZP, broji se u de-minimis.
- Free Zone → UAE Mainland klijenti (fizička roba): 5% carine na granici osim ako vrijedi izuzeće.
- Mainland → bilo gdje: bez ograničenja.
Slika troškova 1. godina vs 5. godina
Cijene s naslovnica web stranica Free Zona obično su stvarne ali nepotpune. Realno za solo Free Zone setup s jednom vizom: AED 22.000-32.000 u prvoj godini; obnove se smiruju na AED 18.000-24.000 godišnje. Mainland LLC u Dubaiju: AED 50.000-70.000 u prvoj godini, AED 35.000-50.000 godišnje u obnovama. Tijekom pet godina kumulativna razlika može doseći 3-4× zbog QFZP 0% vs Mainland 9% diferencijala. Foundsterov kalkulator cijena modelira konkretan iznos za vašu aktivnost, broj viza i izbor ureda.
Banking i operativna trenja
Otvaranje bankovnog računa najsporiji je i najmračniji dio bilo kojeg UAE setupa. Mainland LLC obično imaju malo lakši put kod konzervativnih UAE banaka (ENBD, ADCB, Mashreq, FAB). Free Zone tvrtke dobivaju više pitanja, posebno o nerezidentnim osnivačima. Računajte 4-8 tjedana od licence do funded računa. Cijene banka po banka, KYC dokumenti i pet najčešćih razloga odbijanja pokriva vodič za poslovni račun u Dubaiju.
Mogu li kasnije prebaciti?
Da, ali strukturno. Većina osnivača ne migrira entitet — zadržavaju Free Zone tvrtku za međunarodni i Free Zone B2B prihod, te dodaju malu Mainland LLC za UAE klijentsku stranu. Ovaj dual-licence obrazac čuva QFZP status i otključava puno UAE klijentsko tržište. Trošak: dodatnih AED 35.000-50.000 godišnje. 14-dnevni Dubai proces osnivanja primjenjuje se isto na svaku entitet — jednostavno pokrenete dva paralelna zahtjeva.